Baubetreuung Hamburg ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Hamburg-Pinneberg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Immobilienneubau, Altbausanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baubetreuung in Hamburg. Außerdem sind wir in Hamburg Fachleute in den Bereichen Baubegleitung, Baubnahame, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Baumängelgutachten. Rufen Sie uns am Besten noch heute an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine professionelle Baubetreuung schont Nerven und Geldbeutel

Zahlreiche Bauwillige stecken oftmals ihr gesamtes Kaptial in die Erstellung von einem eigenen Einfamilienhaus und nehmen dabei in aller Regel eine über mehr als zwanzig Jahre gehende Überschuldung auf sich. Um womöglich Aufwendungen zu senken und um womöglich eigene Fehlschritte auszuschließen, planen besonders viele Bauherren heute nicht mehr mit einem selbst engagierten Architekten, sondern erwerben viel lieber ein schlüsselfertiges Haus. Das ist manchmal mit Gefährlichkeiten verbunden und kann letztlich erheblich mehr kosten als ein konventionell erstelltes Einfamilienhaus.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses keine bösen Probleme haben will, der sollte sich als erstes einen neutralen Sachverständigen zur Baubetreuung aussuchen. Wenn möglich holt der Immobilienkäufer den Bauexperten bereits vor Vertragsunterzeichnung hinzu, denn die meisten Hausbaukontrakte haben Fallen, die der Bauherr als zumeist Amateur nicht begreift. Im Vergleich zu den möglichen Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Baubetreuung durch einen Bauspezialist günstig. Der Honorarsatz bei einer Baubetreuung beträgt 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.

Vertragsprüfung ist ein unerlässlicher Aspekt der Baubetreuung

Interessant: Nach Analysen einer Bauherren-Schutzorganisation fehlen bei gut zwei Dritteln sämtlichen in diesen Tagen üblichen Bauverträge zwingende Planungsleistungen. In nur der Hälfte sämtlicher in der Baubetreuung begutachteten Fälle probierten Baufirmen, entscheidende Bauleistungsbeschreibungen im Vertrag zu umgehen und nachträglich zusätzlich auf die Rechnung zu setzen.

Außerdem erfüllt der Zahlungsplan in etwa 64 Prozent ausnahmslos aller bearbeiteten Fälle nicht dem Baufortschritt; beinahe 66 Prozent der Bauherren entrichten notgedrungen Vorkasse - und verlieren im Falle der Pleite des Unternehmers durchschnittlich 21.300 EUR. Große Probleme, die sich lediglich durch rechtzeitige und fachgerechte Baubetreuung innerhalb der kompletten Planungs- und Bauzeit verhindern lassen.

Baubetreuung hilft ebenfalls bei Nachverhandlungen

Da es sich bei den Vertragsmustern der Anbieter von Fertighäusern um Offerten handelt, sollte der Bauherr den Vertragsentwurf niemals vorschnell unterschreiben, sondern erst vom unparteiischen Sachverständigen und Bauspezialist profund untersuchen lassen. Jeder Vertragsentwurf ist korrigierbar. Nachbesserungen sollten stets machbar sein." Unser Bauberater hilft auf Wunsch professionell. Stellt sich der Unternehmer stur, empfiehlt der seriöse Bausachverständiger nachdrücklich vom Vertragsabschluss Abstand zu nehmen.

Vorbeugen treffen lohnt sich: Denn wer ohne die Assistenz durch einen Bauexperten mit dem Bauen startet, der muss nach kontinuierlicher Erfahrung im Laufe des Baufortschritts im Schnitt 25.500 EUR für Mängel und Folgekosten nach- oder zusätzlich begleichen. "Viele Einzelheiten, die nicht im Bauvertrag fixiert sind, aber für ein Schlüsselfertighaus unentbehrlich sind, schlagen hier zu Buche", entwirft der Sachverständige das Dilemma zahlreicher Bauherren. "Diese plötzlichen Aufschläge entsprechen immerhin rund zehn Prozent der normalen Baukosten - oder dem Preis eines Mittelklassewagens", erörtert Thomas Penningh. Eine böse Erschütterung, die einige finanziell nicht stemmen können und die sich mit früher Baubetreuung hätten umgehen lassen.

Hohe Qualität für Immobilienbesitzer und Bauherren im Raum Hamburg, Pinneberg und Kiel

In Hamburg, Pinneberg und Kiel gibt es sicher sehr viele Baugutachter, die für eine versierte Baubegleitung Ihnen zur Seite sehen können. Hierzu zählen Spezialisten aus den Bereichen Gebäudetechnik, Architektur, Bauphysik, Bauchemie, Haustechnik, Bauwesen, Bauingenieurwesen und zahlreichen anderen Fachbereichen.

Für den Bauherren ist die entscheidende Frage, dass man sich bei der Auswahl eines Baugutachters in Hamburg und seinem Umland an entscheidende Faktoren orientiert, um einen qualifizierten Fachmann zu finden. Der Titel Baugutachter ist keine geschützte Qualfikationsbezeichnung. Ursprüngliche Tätigket und Qualifikation sind genauso wichtig wie Berufserfahrungen und Weiterbildungen. Wichtig ist, dass der Gutachter über eine aktuelle Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir besitzen diese Zulassung und sorgen durch regelmäßige Weiterbildungen dafür, immer auf dem aktuellen Stand der Technik zu sein.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Hamburg

Schon im siebten Jahrhundert wird Hamburg zum ersten Mal schriftlich erwähnt und hat sich in seiner bunten Geschichte zur heutigen Großstadt entwickelt. Die namensgebende "Hammaburg" im jetzigen Stadtteil Hamburg-Altstadt existiert nicht mehr, da sie bereits im neunten Jahrhundert von den Wikingern total zerstört wurde.

Die große Norddeutsche Metropole Hamburg ist einer von drei Stadtstaaten der Bundesrepublik Deutschland und mit in etwa 1,8 Millionen Bewohnern die zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik. Hamburg ist unter anderem auch die siebtgrößte Großstadt von Zentraleuropa und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Die Stadt Hamburg gliedert sich verwaltungstechnisch in sieben Bezirke. Dies sind Altona, Wandsbek, Harburg, Eimsbüttel, Bergedorf, der Bezirk Nord und der Bezirk Mitte.

Zu den bekanntesten Hamburger der insgesamt 104 Stadtteilen zählt man Bergstedt, Rahlstedt, Farmsen, Volksdorf, Ohlstedt, Bramfeld, Nienstedten, Othmarschen, Pöseldorf, Sasel und Poppenbüttel. Damit die Einwohner nicht in Randgebiete abwandert, schaffte der Senat von Hamburg in geringer Entfernung zur City Bauflächen für den Wohnungsbau. Für das Bauen von Reihen- und Doppelhäusern als auch Ein- und Zweifamilienhäusern stehen nur Baubereiche in den äußeren Bezirken zur Verfügung, insbesondere in den Stadtteilen Volksdorf, Rahlstedt, Harburg, Bergstedt, Meiendorf aber auch in den nahen Randgemeinden wie zum Beispiel Ahrensburg, Norderstedt, Bargteheide, Duvenstedt, Großhansdorf, Wentorf, Glinde, Trittau, Reinbek, Schwarzenbek und Aumühle.

Da die Preise für Baugrund in Hamburg und den Randgemeinden folgerichtig immer höher werden, sind gerade junge Familien gezwungen selbst weiter weg gelegene Gemeinden wie Jesteburg, Stade, Neuwulmstorf, Buchholz und Buxtehude zum Einzugsbereich der Großstadt Hamburg hinzurechen. Insbesondere für Familien, die genau rechnen müssen, liegt in dem dort billigeren Quadratmeterpreis der Reiz, zumal diese Orte über öffentlichen Verkehrsmittel gut mit der dem Stadtzentrum von Hamburg verbunden sind.

Baubetreuung in Hamburg

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