Baugutachter Hamburg ist Ihr Thema? Unser Baugutachter-Büro in der Region Pinneberg-Kiel-Hamburg betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Immobilienneubau, Altbausanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baugutachter in Hamburg. Außerdem sind wir in Hamburg Fachleute in den Bereichen Baubegleitung, Baubnahame, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Baumängelgutachten. Rufen Sie uns am Besten noch heute an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter kampe@baugutachter-hamburg-kiel.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter hilft Geld zu sparen

Der Hausbau sollte auf jeden Fall mit einem selbst engagierten Baugutachter angegangen werden. Im Zuge der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und bewertet die Korrektheit der Ausführung. Im Vergleich zu den theoretischen Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Baubegleitung im Verlauf der einzelnen Bauphasen durch einen versierten Bauherrenberater preiswert. Der Stundensatz bei einer Bauabnahme liegt bei 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung. Potentielle Folgekosten durch Baufehler sind schnell fünfstellig.

Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein solider Baugutachter weist stets auch auf denkbare Interessensprobleme hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Entscheidungsnot bringen. Gute Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.



Besonders wer eine gebrauchte Liegenschaft beziehen möchte, sollte sich niemals primär auf den oberflächlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Wert des Baus wirklich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu hoch, selbst eventuell folgenschwere Fehlausführungen nicht anzuzeigen. Dadurch empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterzeichnung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter überprüfen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach detaillierter Überprüfung bewerten, ob ein Bau seinen Handelspreis tatsächlich wert ist oder nicht.

Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Bausachverständigen ausgeführte Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstredend liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein genaues Baugutachten seiner Immobilie, muss er meistens stets mit verborgenen Unzulänglichkeiten und möglicherweise großen Kosten für die dringende Wiederherstellung planen. Die Erfahrung beweist, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Beweis für eventuelle Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, abgenutzte Heizkörper, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Ecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernsthafte Unzulänglichkeiten tarnen, wie z.B. alte Außenabdichtungen, kaputte Leitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen. Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein arglistiges Betragen verstecken. Etliche Hausverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht geläufig. Allein die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten verdeckter Mängel bei den Bauausführungen absichern.

Die Arbeit eines Baugutachters nutzen unsere Kunden z.B. in den Orten Hamburg, Neumünster und Elmshorn, Norderstedt, Itzehoe, Pinneberg, Kiel und Heide. Auch bei ihrem Neubau stehen wir mit einem hilfreichen Baugutachten gerne an Ihrer Seite.

Der Baugutachter: Erheblicher Nutzen, kaum Aufwand

Sie sehen, es ist zu empfehlen, einen unabhängigen Baugutachter bei einem Bauprojekt hinzuzuziehen. Ein Baugutachter ist ein Bau-Spezialist, der ein Bauprojekt aus unterschiedlichen technischen und baurechtlichen Perspektiven betrachtet. Er kann auf verhandene anderslautende Gebäudestandards und rechtliche Normen aufmerksam machen und assistieren, auch die günstigsten bautechnischen und -physikalischen Alternativen zu entdecken. Darüber hinaus kann er als wertvoller Berater bei der Bestimmung von Baumaterialien und Methoden der Bauarbeiten dienen. Mit einem erfahrenen Baugutachter können Eigenheimbauer die einzelnen Bauphasen verbessern, die Qualität der Bauausführungen erhöhen und vor latent drohenden Baumängeln und deren Kosten schützen. Im Vergleich zu den drohenden Kosten bei Baumängeln ist die Baubegleitung durch einen Bauberater vernachlässigbar. Der Kostenaufwand von einem Baugutachter liegt bei 169,00 Euro brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung. Damit außerdem Sie keine betrüblichen Offenbarungen erfahren, setzen Sie besser auf die Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Hohe Qualität für Immobilienkäufer und Bauherren in den Regionen Hamburg, Kiel und Pinneberg

In Hamburg, Kiel und Pinneberg gibt es bestimmt viele Baugutachter, die für eine professionelle Bauberatung Ihnen zur Seite sehen können. Hierzu gehören Experten aus den Tätigkeitsfeldern Haustechnik, Gebäudetechnik, Bauingenieurwesen, Bauwesen, Architektur, Bauphysik, Bauchemie und zahllosen anderen Fachgebieten.

Es ist wichtig, dass man sich bei der Entscheidung für einen Baugutachter in Hamburg und Umgebung an einige Merkmalen orientiert, um einen geeigneten Spezialisten zu entdecken. Die Bezeichnung Baugutachter ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Ausbildung und Qualifikationsnachweise sind ebenso zu beachten wie berufliche Erfahrungen und Fortbildungen. Ein Pluspunkt wäre, dass der Bausachverständige über eine aktuelle Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir haben diese Zertifizierung und sorgen durch regelmäßige Fortbildungen dafür, immer auf dem neueste Stand der Technik zu sein.

Ihre Bauberater in Hamburg

Schon im 7. Jh. wurde Hamburg erstmals als Stadt angegeben und hat sich in einer wechselhaften Geschichte zur heutigen Großstadt entwickelt. Die namensgebende "Hammaburg" im jetzigen Stadtteil Hamburg-Altstadt existiert nicht mehr, da sie bereits im 9. Jh. von den Wikingern total zerstört wurde.

Die schon zur Hansezeit bereits sehr bedeutende Stadt Hamburg ist einer von drei Stadtstaaten der Bundesrepublik Deutschland und mit zirka 1,8 Millionen Einwohnern nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Hamburg ist unter anderem auch die siebtgrößte Metropole von Zentraleuropa und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Die Stadt Hamburg unterteilt sich in sieben Verwaltungsbezirke. Dies sind Altona, Wandsbek, Harburg, Eimsbüttel, Bergedorf, der Bezirk Nord und der Bezirk Mitte.

Zu den beliebtesten der über 100 Stadtteilen von Hamburg gehören Bergstedt, Volksdorf, Farmsen, Ohlstedt, Bramfeld, Rahlstedt, Poppenbüttel, Sasel, Pöseldorf, Nienstedten und Othmarschen. Damit die Einwohner nicht ins Umland abwandert, schaffte der Hamburger Senat in der Nähe der Innenstadt Baubereiche für den Geschosswohnungsbau. Für das Errichten von Reihen- und Doppelhäusern als auch Ein- und Zweifamilienhäusern stehen nur Bauflächen in den äußeren Bezirken zur Verfügung, vor allem in den Stadtteilen Meiendorf, Bergstedt, Volksdorf, Harburg, Rahlstedt aber auch in den nicht weit entfernten Randgemeinden wie zum Beispiel Ahrensburg, Norderstedt, Bargteheide, Duvenstedt, Großhansdorf, Aumühle, Trittau, Glinde, Schwarzenbek, Reinbek und Wentorf.

Da die Preise für Baugrund in Hamburg und den nahegelegen Orten folgerichtig immer teurer werden, sind mittlerweile viele Bauherren gezwungen selbst weiter abseits liegende Ortschaften wie Jesteburg, Stade, Neuwulmstorf, Buchholz und Buxtehude zum Einzugsbereich der Großstadt Hamburg zählen. Insbesondere für junge Bauherren liegt in dem dort bezahlbaren Wohnraum der Reiz, zumal diese Gemeinden über öffentlichen Verkehrsmittel gut mit der Hamburger Innenstadt verbunden sind.

Baugutachter in Hamburg

Wir sind immer für Sie da!