Baukontrolle Pinneberg ist Ihr Thema? Unser Gutachterbüro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baukontrolle in Pinneberg. Außerdem sind wir in Pinneberg Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Baumängelgutachten. Rufen Sie uns am Besten sofort an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine erfahrene Baukontrolle kommt vom Bauherren-Beratungsbüro

Eine Baukontrolle beim Errichtung eines Wohngebäudes ist nützlich, um sicherzustellen, dass die Qualität des Gebäudes auf einem guten Standard liegt und es keine Konstruktionsfehler oder Schönheitsmängel zeigt. Eine Baukontrolle begutachtet den den Verlauf der Bauabschnitte von diversen Blickwinkeln und kümmert sich darum, dass die Bauziele und die einschlägigen Bestimmungen verfolgt werden. Außerdem können Probleme schnell erkannt und behoben werden, bevor sie zu einem größeren Problem werden. Außerdem sorgt eine Baukontrolle dafür, dass die Einhaltung von Fertigstellungsterminen und kalkulierten Kosten garantiert wird.

Die regelmäßige Baukontrolle ist Pflicht

Werden Fehler bei den Arbeiten zur Errichtung des Hauses nicht erkannt und in einem Bauabnahmeprotokoll vermerkt, können nachfolgende Schäden und die dadurch entstehenden Kosten nicht oder nur schwer geltend gemacht werden. Ein Bauexperte in Ihrem Auftrag macht es möglich, dass es dieses Problem nicht gibt. Im Verhältnis zu den möglichen Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Kontrolle bei der Baukontrolle durch einen Gutachter unbedeutend. Der Stundensatz bei einer Baukontrolle liegt bei 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung.

Speziell Händler von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern versuchen immer zahlreicher zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu verleiten. Das spare sozusagen Bauzeit. Darauf dürfen sich Hauskäufer aber keineswegs einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen vereinbarten Termin unmittelbar auf der Baustelle beharren, somit auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, läuft Gefahr auf erheblichen Geldsummen sitzen zu bleiben.



Unser Beratungsbüro kennt dazu zahlreiche Beispiele: Als Resultat von Streitigkeiten trennten sich zum Beispiel Unternehmer und Bauherr übereilt. Daraufhin wird eine Bestandsaufnahme durch Baukontrolle nötig, die Voraussetzung ist für die Abnahme der bis zum Trennungszeitpunkt vollzogenen Leistung des Bauunternehmers. Bei der Bestandsaufnahme stellt der mit der Baukontrolle beauftragte Bauexperte des Eigenheimbauers zahlreiche, zum Teil schwerwiegende Leistungsmängel fest. Nach Feststellung des Schadensumfangs und der Folgekosten an den zum Teil bereits erstellten Nachfolgegewerken, ergab sich eine Schadensbeseitigungssumme von über 80.000 Euro.

Ein noch schlimmerer weiterer Fall:
Kauf einer Altimmobilie, Baujahr ungefähr um 1965, mit Grundstück zum Preis von etwa 180.000 Euro damals ohne Hilfe eines Bauherrenberater für eine Begehung und Beratung vor dem Erwerb. Bei der sich an den Kauf nachfolgenden Begutachtung und Beurteilung für die energetische Tauglichkeit des Gebäudes registrierte man erhebliche Schäden an der Bausubstanz, deren Beseitigung, die der eigentlichen energetischen Tauglichkeit vorausgehen müssen. Festgestellt wurde beispielsweise ein durch Feuchteschaden über den ausragenden Balkon verursachter Befall mit Holzpilzen an der als Holzbalkendecke ausgeführten Geschossdecke oberhal des Erdgeschosses zur Kenntnis genommen. Hinzu kamen Schadstoffbelastungen mit Holzschutzmitteln und asbesthaltigen Baustoffen und Bauteilen. Die Gesamtkosten für die Beseitigung der Bauschäden und die Beseitigung der festgestellten Schadstoffe belief sich auf mehr als 280.000 Euro. Die Aufwendungen der energetischen Ertüchtigung waren in diesem Betrag noch nicht enthalten.

An einem Umstand kommt man nicht herum, wo gearbeitet wird, findet man Fehler. Das lässt sich kaum verhindern. Dadurch können aber leider gravierende Mängel mit z.T. umfangreichen Folgekosten anschließen. Je rechtzeitiger eine fehlerhafte Leistung beim Hausbau erkannt und beanstandet wird, umso schneller können die beauftragten Bauunternehmen diesen Fehler korrigieren. Wird der Mangel aber nicht entdeckt, verewigt er sich im Gebäude und führt zu den schon genannten - zum Teil erheblichen Konsequenzen und Mangelfolgekosten. Ohne Baukontrolle bleibt ein Baufehler öfter verborgen, wird nicht festgehalten und wirkt er sich erst langfristig unter Umständen auch erst nach Ende der Gewährleistungszeit aus.
Bei der Inaugenscheinnahme durch Baukontrolle fallen seit Jahren aktiven Bauexperten Dinge ins Auge, die sich für das ungeübte Auge des baufachlichen Privatmenschen als ordnungsgemäß zeigen. Werden solche Mängel entdeckt, bieten sie Anlass zu ergänzenden Fragen oder zu weiteren Untersuchungen.

Ihre Immobiliengutachter in Pinneberg

Pinneberg ist die Kreisstadt des Landkreises Pinneberg. Knapp 42.000 Einwohner leben in Pinneberg auf einer Gesamtfläche von ungefähr 21 qkm. Der speziell als Schlafstätte begehrte Ort gilt als ausgesprochene Stadt für Pendler. Von Pinneberg fährt man ins nahegelegene Hamburg in gut und gerne 20 min. Aber nicht nur die räumliche Nähe zur Metropole macht Pinneberg als Wohnort begehrt. Auch durch die exzellente Infrastruktur wird aus der zum Großraum Hamburg gehörenden Mittelstadt ein idealer Platz zum Leben. Über hundert Geschäfte, Gaststätten und Geschäftspassagen werben in der City von Pinneberg um Kunden. Besonders junge Familien genießen die etlichen Vorzüge der Stadt. Die Umgebung von Pinneberg lädt ebenfalls zu schönen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein. Der Landkreis Pinneberg ist der nach Fläche kleinste, aber bevölkerungsreichste Kreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein . Er gehört zur Metropolregion Hamburg. Weitere größere Ortschaften im Kreis Pinneberg sind Elmshorn, Wedel, Uetersen, Tornesch, Halstenbek und Rellingen. Der Kreis Pinneberg grenzt im Westen und Norden an den Kreis Steinburg mit der Kreisstadt Itzehoe und im Osten an den Kreis Segeberg mit den sich stark entwickelnden Ortschaften Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen.

Thema Hausbau in Pinneberg

Die Schaffung von Wohnraum in Pinneberg erlebt in diesen Tagen eine stets zunehmender Beliebtheit. Die vielbesuchte City verkörpert mit ihren Einkaufs-, Freizeit- und Kulturgelegenheiten einen enormen Ausflugsort. Sehr viele Schul- und Betreuungseinrichtungen für Jugendliche und Kinder sowie eine überdurchschnittliche Infrastruktur an medizinischen Institutionen sorgen ebenfalls für die Attraktivität der Stadt. Neben den sehr vielen Angeboten in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur ist es besonders die Nähe zur Großstadt Hamburg, die Pinneberg derart ideal als Heimat macht. Pinneberg zieht daher sehr viele Familien an, was für einen gesteigerten Wohnungsbau spricht. Unser Baugutachter-Büro in Pinneberg, hilft dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne unnötige Mehrkosten erfolgreich umgesetzt wird.

Interessante Bauflächen in Pinneberg

Derzeitige Baugebiete finden sich beispielsweise hier: An der Raa, ILO Park, Baugebiet Voßmoor, Bevern, Eggerstedt Kaserne und Gartenstadt Eggerstedt. In den vergangenen Jahren Pinneberg eine intensive Bauplatzpolitik gezeigt. Es gibt attraktive Bauflächen sowohl innerhalb als auch in den Randgebieten. Zahlreiche Neubaugebiete findet man ausserhalb des Stadtkerns. Spezielle Vorzüge sind hier oft die kurze Entfernung zu Gewässer, Wiesen und Wälder, Entspannung in freier Natur. Insbesondere für Familien mit Nachwuchs sind solche Gebiete gerne genommen. Stille Lagen finden sich beispielsweise in Kummerfeld, Wedel, Tangstedt, Borstel-Hohenraden, Prisdorf und Schenefeld.

Baubegleitung für Bauherren in Pinneberg

Unser Gutachterbüro in Pinneberg ist für Eigenheimbesitzer und Bauherren im Raum Pinneberg, Kaltenkirchen, Heide, Halstenbek, Itzehoe, Elmshorn sowie Quickborn zuständig. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie sehr viele in Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Hauskauf qualifiziert zu beseitigen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Baukontrolle in Pinneberg

Wir sind immer für Sie vor Ort!