Baubegleitung Hamburg ist Ihr Thema? Unser Gutachterbüro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baubegleitung in Hamburg. Außerdem sind wir in Hamburg Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Baumängelgutachten. Rufen Sie uns am Besten sofort an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baubegleitung vom Bauspezialisten

Viele Bauherren wundern sich: "Baubegleitung, was ist denn das"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Baubegleitung bzw. Bauberatung allein dann gründlich und gründlich kann, wenn man sich frühzeitig, demgemäß rechtzeitig bei den Erstplanungen, an produktneutrale Spezialisten wendet. Bau- oder Kaufvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind ausschlaggebende Grundstöcke bei der Verwirklichung des lang erhofften Wunsches. Der Bauherrenberater untersucht den Bauvertrag in technischer Hinsicht. Das ist sinnvoll. Im Vergleich zu den drohenden Kosten bei Baumängeln ist eine Baubegleitung durch einen Bausachverständiger günstig. Der Honorarsatz bei einer Baubegleitung beträgt 169,00 EUR brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung.



Vor allem ist in sehr vielen Fällen eine rechtliche Begutachtung zweckmäßig. Die Bauherrenberater kooperieren zu diesem Zweck mit Fachanwälten. Nichtsdestoweniger muss jedoch zusätzlich bei der technischen Überprüfung erörtert werden, ob dem Vertrag ein konsumentenfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Ebenso beim Bauen gilt: Erst die Arbeit, dann das Geld. Weiter muss sicher sein, dass ein schlüssiger Zeitplan ausgemacht wird. Freilich wird der Bauherrenberater hier ebenfalls Korrekturvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber klar sein, dass es sich bei den angebotenen Bauleistungen vielfach um "Minimalleistungen" handelt, die bestimmt - gegen Mehrkosten verbessert werden können. Insofern sieht der Bauberater bzw. Sachverständige auch darauf, dass die Anträge sich möglichst kostenneutral ausführen lassen.

Die Baubegleitung endet aber nicht bei den vertraglichen Prüfungen. Während der Bauzeit wird ein Bauspezialist viele dem Bauplatz vorstellig werden, nämlich immer dann, wenn bestimmte wichtige Bauabschnitte erarbeitet sind. Bei einem üblichen unterkellerten Bungalow in konventioneller Massivbauweise haben sich folgende Baukontrollen als zielgerichtet erwiesen: Die erste Begutachtung nach Fertigstellung des Kellers und Abschluss der Außenwandabdichtung (idealerweise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Kontrolle nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die dritte Baubegutachtung nach Fertigstellung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitäranlage, Elektroanlage, vor der Verblendmauerung und den Verputzungen der Innenwände. Die vierte und abschließende Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Ausführung des Estrichs zu vollziehen.

Wir haben bereits vor einigen Jahren die Vorteilhaftigkeit einer baubegleitenden Kontrolle festgestellt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von allen Kontrollen binnen Kurzem ein Besichtigungsprotokoll ausgestellt bekommt, welches er an den Bauunternehmer mit der Ansage zur Schadensbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll zusätzlich ergänzende Fragen stellen, so hat der Bauherr natürlich auch die Möglichkeit, einzelne Punkte dazu mit dem Bauherrenberater zu analysieren.

Das Angebot der Begleitung des Bauhherren durch eine Baubegleitung gewähren wir beispielsweise in den Orten Hamburg, Itzehoe, Norderstedt, Kiel, Elmshorn, Neumünster, Heide und Pinneberg. Auch bei Ihrem neuen Eigenheim helfen wir gerne mit einer Baubegleitung.

Beste Leistung für Immobilienkäufer und Bauherren im Gebiet Hamburg, Pinneberg und Kiel

In Hamburg, Kiel und Pinneberg gibt es sicher sehr viele Baugutachter, die für eine versierte Bauberatung bereit stehen. Dazu gehören Fachleute aus den Disziplinen Architektur, Haustechnik, Bauphysik, Bauingenieurwesen, Bauchemie, Gebäudetechnik, Bauwesen und vielen vergleichbaren Fachgebieten.

Für Sie ist wichtig, dass man sich bei der Wahl eines Baugutachters in Hamburg und Umgebung an einige Kriterien hält, um einen qualifizierten Baufachmann zu beauftragen. Der Ausdruck Baugutachter ist nicht geschützt. Ausbildung und Qualifikationsnachweise sind genauso bedeutend wie Berufserfahrungen und ergänzende Schulungen. Ein Pluspunkt wäre, dass der Baugutachter über eine aktuelle Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir haben diese Zulassung und garantieren durch regelmäßige Weiterbildungen dafür, immer auf dem neueste Stand der Technik zu sein.

Beratung von Bauherren in Hamburg

Schon im 7. Jh. wurde Hamburg erstmalig als Stadt angegeben und hat sich in einer abwechslungsreichen Geschichte zur jetzigen Großstadt entwickelt. Die namensgebende "Hammaburg" im jetzigen Stadtteil Hamburg-Altstadt existiert nicht mehr, da sie schon im neunten Jahrhundert von den Wikingern vollkommmen zerstört wurde.

Die große Norddeutsche Metropole Hamburg ist einer von drei Stadtstaaten der Bundesrepublik Deutschland und mit rd. 1,8 Millionen Bewohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Hamburg ist damit auch die siebtgrößte Metropole von Zentraleuropa und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Die Stadt Hamburg gliedert sich verwaltungstechnisch in sieben Bezirke. Diese Verwaltungsbezirke sind Bergedorf, Harburg, Altona, Eimsbüttel, Wandsbek, der Bezirk Nord und der Bezirk Mitte.

Zu den wichtigsten der insgesamt 104 Stadtteilen Hamburgs zählen Bergstedt, Volksdorf, Farmsen, Ohlstedt, Bramfeld, Rahlstedt, Poppenbüttel, Othmarschen, Nienstedten, Pöseldorf und Sasel. Damit die Bewohner nicht aufs Land zieht, schaffte der Hamburger Senat im Stadtbereich Bauplätze für den Geschosswohnungsbau. Für den Bau von Reihen- und Doppelhäusern als auch Ein- und Zweifamilienhäusern stehen nur Baubereiche in den äußeren Bezirken zur Verfügung, dies gilt besonders für die Stadtteilen Volksdorf, Rahlstedt, Harburg, Bergstedt, Meiendorf aber auch in den nahe gelegenen Randgemeinden wie zum Beispiel Norderstedt, Duvenstedt, Ahrensburg, Großhansdorf, Bargteheide, Trittau, Aumühle, Wentorf, Schwarzenbek, Glinde und Reinbek.

Da die Preise für Bauflächen in Hamburg und den näheren Gemeinden folgerichtig immer weiter klettern, sind gerade junge Familien gezwungen selbst weiter entfernt befindliche Ansiedlungen wie Jesteburg, Stade, Neuwulmstorf, Buchholz und Buxtehude zum Einzugsbereich der Metropole Hamburg zählen. Insbesondere für junge Familien liegt in dem dort billigeren Quadratmeterpreis der Reiz, zumal diese Städtchen über den HVV-Anschluss gut mit der Hamburger City verbunden sind.

Baubegleitung in Hamburg

Wir sind immer für Sie vor Ort!