Bauvertrag Hamburg ist Ihr Thema? Unser Baugutachter-Büro in der Region Pinneberg-Kiel-Hamburg betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauvertrag in Hamburg. Außerdem sind wir in Hamburg Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Immobilienberwertung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauvertrag prüfen lassen

Jedes Frühjahr riskieren viele Familien das Wagnis Hausbau eines neuen Familiendomizils. Sie investieren ihr zumeist gesamtes Kapital in ein persönliches Heim und verschulden sich lange Zeit. Zahlreiche angehende Hausbesitzer planen in diesen Tagen nicht mehr mit einem Architekten, sondern bestellen ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Mit der schlichten Unterschrift eines Bauvertrags, so erhoffen sie, bleiben die Baukosten unter Kontrolle, das monetäre Risiko kalkulierbar.



Theoretisch soll das freilich so sein, die Wirklichkeit sieht aber nach vielen Jahren Erfahrungen unseres Bauberatungsbüros katastrophal anderes aus: Ungenaue Bauverträge, nachlässige Bauleistungsbeschreibungen, unvollkommene Angebote und überhöhte Baubudgets und Bauträgerinsolvenzen sind üblich. Sie verursachen erhebliche Mehrkosten, irritieren Bauherren und bringen die Leute um ihr Geld, im tragischsten Fall um ihre Existenz. Absichern können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Immobilien nur, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem unabhängigen Fachmann detailliert beurteilen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den bedeutsamsten Arbeiten jeglicher Bausachverständigen.

Bauvertrag hat gelegentlich enorme Fehler

Warum ist die Durchsicht von einem Bauvertrag so wichtig? Weil zumeist alle Bauverträge sehr große Makel vorweisen und die Bauherren extrem betrügen! Nach unseren Recherchen erfragt eine Verbraucherschutzorganisation ständig seine bundesweit agierenden Bauherrenberater nach ihren aktuellen Erlebnissen. Das Bild ist seit Jahrzehnten vergleichbar: Noch immer haben private Bauherren bei Bauvertragsabschlüssen mit Bauunternehmern schwache Karten, denn es gibt keine klaren Bestimmungen zum Aufbau oder zur Struktur von Bauverträgen. Immer noch können Hausbauunternehmer ihre Leistungsbeschreibungen nach Willkür aufsetzen. Sie bestimmen Geschäftsbedingungen, Zahlungspläne und Fälligkeitsdaten. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Bauanfänger, sind ihnen preisgegeben. Sie unterschreiben absurde Bauverträge im guten Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis zu kaufen.

Zwei Drittel restlos aller in dieser Studie kontrollierten Bauverträge haben enorme Mängel. Ungefähr 65 Prozent der durchgesehenen Bauverträge waren bisher fehlerhaft, zwingende Arbeitsleistungen fehlen in diesen Bauverträgen ganz und müssen, weil erforderlich, später vom Bauherrn auch berappt werden.

Baufgrundgutachten

Das geht los bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Stromanschlüssen und Kosten für die Kanalisierung. All diese Positionen zählen zu einem schlüsselfertigen Gebäude und müssen natürlich zusätzlich im Festpreis ausgewiesen sein. Aber zahlreiche Bauträger lassen sie im Bauvertrag schlicht weg - und sie müssen später gleichfalls preisintensiv beglichen werden.

Diese Extras addieren sich im Laufe der Bauzeit auf ca. 25.000 Euro pro Hausprojekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen Bauherren nachzahlen, die einen lückenhaften Bauvertrag unterschrieben haben. Das entspricht immerhin dem Preis eines Mittelklasseautos!

Erste Wahl für Bauherren und Eigenheimbesitzer im Raum Hamburg, Pinneberg und Kiel

In Hamburg, Kiel und Pinneberg gibt es bestimmt zahlreiche Baugutachter, die für eine fachlich einwandfreie Neubaubegleitung zur Verfügung stehen. Hierzu zählen Fachleute aus den Bereichen Architektur, Haustechnik, Bauphysik, Bauingenieurwesen, Bauchemie, Gebäudetechnik, Bauwesen und vielen anderen Fachbereichen.

Für Sie ist bedeutend, dass man sich bei der Wahl eines Baugutachters in Hamburg und seinem Umland an einige Kriterien orientiert, um einen qualifizierten Experten zu engagieren. Der Begriff Baugutachter ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Ausbildung und Qualifikation sind ebenso zu beachten wie Erfahrung und Schulungen. Von Vorteil ist, dass der Baugutachter über eine aktuelle Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir haben diese offizielle Zulassung und garantieren durch kontinuierliche Schulungen dafür, immer auf dem aktuellen Stand der Technik zu sein.

Ihre Experten in Hamburg

Schon im siebten Jahrhundert wurde Hamburg zum ersten Mal als Ort benannt und hat sich in seiner bunten Geschichte zur aktuellen Großstadt entwickelt. Die namensgebende "Hammaburg" stand einst im Bereich der heutigen Altstadt, existiert aber heute nicht mehr, da sie bereits im neunten Jahrhundert von den Wikingern restlos zerstört wurde.

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist einer von drei Stadtstaaten der Bundesrepublik Deutschland und mit rd. 1,8 Millionen Bürgern nach Berlin die zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik. Hamburg ist damit auch die siebtgrößte Metropole der Europäischen Union und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Die Stadt Hamburg wurde in 7 Verwaltungsbezirke aufgeteilt. Diese Verwaltungsbezirke sind Altona, Bergedorf, Eimsbüttel, Harburg, der Bezirk Nord, der Bezirk Mitte und Wandsbek.

Zu den bekanntesten der mehr als 100 Stadtteilen in Hamburg zählt man Volksdorf, Ohlstedt, Bergstedt, Bramfeld, Farmsen, Rahlstedt, Sasel, Nienstedten, Poppenbüttel, Pöseldorf und Othmarschen. Damit die Bevölkerung nicht ins Umland abwandert, schaffte der Senat von Hamburg im Stadtkern Baubereiche für den Wohnungsbau. Für das Bauen von Reihen- und Doppelhäusern als auch Ein- und Zweifamilienhäusern stehen nur Bauplätze in den äußeren Gebieten zur Verfügung, dies gilt besonders für die Stadtteilen Volksdorf, Rahlstedt, Harburg, Bergstedt, Meiendorf aber auch in den nahe gelegenen Randgemeinden wie zum Beispiel Ahrensburg, Norderstedt, Bargteheide, Duvenstedt, Großhansdorf, Trittau, Aumühle, Wentorf, Schwarzenbek, Glinde und Reinbek.

Da die Preise für Baugrund in Hamburg und den näheren Gemeinden zwangsläufig immer höher werden, sind viele Bauwillige gezwungen selbst weiter abseits gelegene Orte wie Stade, Jesteburg Neuwulmstorf, Buxtehude sowie Buchholz zum Einzugsbereich der Großstadt Hamburg zählen. Besonders für junge Bauherren liegt in dem dort bezahlbaren Wohnraum der Reiz, zumal diese Orte über den ÖPNV gut mit der Hamburger City verbunden sind.

Bauvertrag in Hamburg

Wir sind immer für Sie da!