Baugutachter Pinneberg ist Ihr Thema? Unser Gutachterbüro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baugutachter in Pinneberg. Außerdem sind wir in Pinneberg Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Bauabnahme. Rufen Sie einfach an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Ein versierter Baugutachter sollte vom Bauherren immer eingeschaltet werden

Ein Baugutachter ist ein Bau-Spezialist, der den Fortschritt der Bauabschnitte begutachtet und ihn durch sein Fachwissen ergänzt. Bauherren sollten bei einem Bauprojekt grundsätzlich einen neutralen Baugutachter unbdingt um Rat fragen. Ein Baugutachter kontrolliert die Architektenpläne und macht verbessernde Vorschläge für eine vollständige Realisierung des gewünschten Eigenheims. Zusätzlich kann ein Baugutachter auch im Verlauf des Baus in zeitlichen Abständen vor Ort sein, um über die Bauarbeiten, die zeitlichen Einhaltung und weitere wichtige Fragen Bescheid zu wissen. Ziel ist es schließlich, auch einzukalkulierende Baumängeln und deren Kosten zu vermeiden. Eines ist unbestritten: Im Vergleich zu den im Raum stehenden Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Baubegleitung durch einen Sachverständiger vernachlässigbar. Der Kostenaufwand von einem Baugutachter liegt bei 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.



Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte grundsätzlich mit einem selbst engagierten Baugutachter von Statten gehen. Im Zuge der Bauzeit begleitet der Baugutachter die einzelnen Phasen auf der Baustelle permanent und sichert die Qualität der Arbeit. Im Verhältnis zu den möglichen Kosten bei Baumängeln ist die Baubetreuung während der einzelnen Bauphasen durch einen versierten Baufachmann preiswert. Der Kostenaufwand bei einer Bauabnahme beträgt 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung. Potentielle Schäden durch fehlerhafte Bauausführungen liegen schnell im fünf- und sechstelligen Bereich.

Der Baugutachter: Enorme Vorteile, kaum Aufwand

Hochwertige Baugutachter arbeiten immer produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Maklern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder vergleichbaren Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessensprobleme hin und williogt nur in Aufträge ein, die ihn oder seinen Auftraggeber nicht in Konflikte bringen. Solide Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt prinzipiell der Auftraggeber.

Der Baugutachter unterstützt beim Erwerb eines Altbaus

Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Bausachverständigen vorgenommene Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein fachkundiges Baugutachten seines Objektes, muss er erfahrungsgemäß immer mit versteckten Mankos und möglicherweise erheblichen Aufwendungen für die dringende Wiederherstellung planen. Die Erfahrung dokumentiert, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Anzeichen für denkbare Baumängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Düfte, vorsintflutliche Heizungen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Bagatellen können sich schwerwiegende Unzulänglichkeiten verbergen, wie beispielsweise abgenutzte Außenabdichtungen, beschädigte Rohre, Vermoderungen und Schädlinge oder faulige Isolierungen. Hier muss dahinter sich nicht immer ein heimtückisches Betragen verbergen. Zahllose Hausverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht vertraut. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen verborgener Baufehler schützen.

Vornehmlich wer eine gebrauchte Liegenschaft sich aneignen möchte, darf sich nicht allein auf den äußeren Schein des Domizils verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Status des Baus definitiv beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu beträchtlich, selbst eventuell schwerwiegende Baumängel zu übersehen. Dadurch empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterschrift des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter untersuchen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach detaillierter Begutachtung abschätzen, ob eine Immobilie seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.

Ihre Bauexperten in Pinneberg

Pinneberg ist die Kreisstadt des Landkreises Pinneberg. Knapp 42.000 Anwohner wohnen in Pinneberg auf einer Fläche von ungefähr 21 Quadratkilometern. Der speziell als Wohnstadt gefragte Ort gilt als echte Stadt für Pendler. Von Pinneberg fährt man ins nicht weit entfernte Hamburg in circa 20 min. Aber nicht ausschließlich die Nachbarschaft zur Metropole macht Pinneberg interessant. Auch durch die exzellente Infrastruktur wird aus der zum Großraum Hamburg gehörenden Mittelstadt ein schöner Platz zum Leben. Mehr als hundert Einzelhändler, Restaurationsbetriebe und Shopping-Center werben in der Innenstadt von Pinneberg um zahlungskräftige Kundschaft. Vor allem junge Familien schätzen die vielfältigen Vorzüge der Kreisstadt Pinneberg. Die Nachbarschaft von Pinneberg lädt darüber hinaus zu attraktiven Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Der Kreis Pinneberg ist der nach Fläche kleinste, aber bevölkerungsreichste Kreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein . Er gehört zur Metropolregion Hamburg. Weitere größere Städte im Kreis Pinneberg sind Elmshorn, Wedel, Uetersen, Tornesch, Halstenbek und Rellingen. Der Kreis Pinneberg grenzt im Westen und Norden an den Kreis Steinburg mit der Kreisstadt Itzehoe und im Osten an den Kreis Segeberg mit den sich stark weiterentwickelnden Ortschaften Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg.

Unterstützung von Bauherren in Pinneberg

Leben in Pinneberg erlebt gerade eine beständig steigender Beliebtheit. Die vitale City verkörpert mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten einen großen Ausflugsort. Viele Schul- und Betreuungsinstitutionen für Kinder und Jugendliche sowie eine ordentliche Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen sorgen ebenfalls für die Attraktivität der Stadt. Neben den vielen Freizeitangeboten ist es insbesondere die Nähe zur Stadt Hamburg, die Pinneberg so günstig als Lebensmittelpunkt macht. Pinneberg zieht daher sehr viele Menschen an, was für viele Bauprojekte sorgt. Unser Sachverständigen-Büro in Pinneberg, unterstützt die Menschen dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne unnötige Belastungen erfolgreich umgesetzt wird.

Die Bausituation in Pinneberg

Derzeitige Neubaugebiete findet man z.B. hier: Baugebiet Voßmoor, Bevern, Eggerstedt Kaserne, Gartenstadt Eggerstedt, An der Raa und ILO Park. In den vergangenen Jahren Pinneberg eine aktive Baulandpolitik durchgegführt. Es gibt geeignete Neubaugebiete sowohl innerhalb als auch im Umland. Besonders viele Baugebiete existieren in den äußeren Stadtteilen. Große Pluspunkte sind dabei nicht selten die kurze Entfernung zu Gewässer, Wiesen und Wälder, Spazierengehen an der frischen Luft. Besonders für Familien mit Kindern sind diese Regionen sinnvoll. Lärmfreie Wohnbereiche gibt es zum Beispiel in Prisdorf, Schenefeld, Borstel-Hohenraden, Wedel, Kummerfeld und Tangstedt.

Baubegleitung für Bauherren in Pinneberg

Unser Gutachterbüro in Pinneberg ist für Bauherren im Raum Pinneberg, Kaltenkirchen, Quickborn, Halstenbek, Itzehoe, Rellingen und Elmshorn zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie viele in Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Wohnungskauf kompetent zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Baugutachter in Pinneberg

Wir sind immer für Sie vor Ort!