Baubegleitende Qualitätskontrolle Hamburg ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Hamburg-Pinneberg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baubegleitende Qualitätskontrolle in Hamburg. Außerdem sind wir in Hamburg Fachleute bei den Themen Baubegleitung, Schimmelsanierung, Immobilienberwertung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine erfahrene "Baubegleitende Qualitätskontrolle" vom Experten

Jeder, der bauen möchte, muss seine Interessen im Augen behalten! In etwa 24.000 Euro müssen im Schnitt Bauherren zu viel berappen, sofern sie ihren Schlüsselfertigbau nicht von Beginn an vom spezialisierten Sachverständigen betreuen lassen. So umfangreich sind nämlich durchschnittlich die Mehrkosten zur Beseitigung von Mängeln bei der Bauausführung, die durch fehlende Sorgfalt und fehlende Baukontrolle entstehen.

Das sollte eigentlich nicht passieren! Aber besonders viele Bauherren vertrauen beim schlüsselfertigen Bauen praktisch auf ihr Glück, statt einen unabhängigen Sachverständigen mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle zu suchen. Sie vertrauen einfach auf den Bauleiter. Der agiert allerdings im Dienste der Baufirma und nicht des Hauskäufers. Dementsprechend gering ist sein Interesse, durch etliche, baubegleitende Qualitätskontrollen den Bauprozess zu verlangsamen und jeden kleinen Mangel zu korrigieren. So bleiben besonders viele auch nachhaltige Pfuschereien bei einem Schlüsselfrtigbau unkorrigiert und werden ist Jahre später offenbar - nicht selten sogar erst nach Ablauf der Gewährleistungszeit. Was für den Bauherrn extrem ärgerlich ist, denn in diesem Falle muss er die Beseitigung der Baumakel selbst bezahlen.

Solche Baumängel fallen nur auf, wenn der Bau dauerhaft untersucht wird. Das ist heutzutage sogar besonders wichtig, denn die Ausführungsleistungen auf den Bauplätzen hat in den vergangenen Jahren erheblich nachgegeben. Das hängt sehr oft mit Fachkräftemangel bei den Baufirmen zusammen, die heute kaum Auszubildende finden können, und deswegen auf weniger gute Arbeiter aus osteuropäischen Staaten ausweichen.

Das liegt aber nicht weniger oft an extrem preisbewussten Bauherren: Wer die günstigste Baufirma beauftragt, u.U. auch noch per Internet, der sollte keine Qualität erwarten! Ungenügende Bauausführungen sind oft die Folge, mit Billigmaterialien und wenig erfahrenen Handwerksfirmen.

Ausschließen wird man diesen Ärger beim Bauen nur durch zweierlei: die sorgfältige Auswahl vertrauenswürdiger, liquider, besser schon länger ansässiger, im Umland aktiver Betrieben und die permanente, in Ihrem Sinne agierende Baukontrolle über sämtliche Planungs- und Bauabschnitte hindurch. Clevere Bauherren sparen nicht am falschen Fleck, denn die ständige Baukontrolle, über alle Phasen des Hausbaus hinweg, wappnet vor Stress mit schlecht ausgeführten Bauarbeiten. Im Vergleich zu den theoretischen Kosten bei Baumängeln ist die Begleitung bei der Bauabnahme durch einen Sachverständiger günstig. Im Paket kostet die Baubgeleitung bei 1x Baustellentermin (insgesamt sind 7 Termine empfehlenswert), 1x Kaufberatung: 527,00 Euro brutto. Der Kostenaufwand bei einer Baubegleitung liegt bei 169,00 Euro brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Gutachter für die Baukontrolle sollte unabhängig agieren!

Bauherren und Käufer von Schlüsselfertighäusern müssen mit der Baubegutachtung zwingend selber einen Baugutachter engagieren. Unter Umständen fatal dafür sind beispielsweise ein Bauleiter der Baufirma oder jeder von diesen hinzugezogenen Gutachtern. Das sind zwar für gewöhnlich Diplom Ingenieure, aber sie arbeiten im Auftrag des Schlüsselfertiganbieters. Da ergibt sich die Frage: Wie genau wird da hingeschaut?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle hilfreich?

Viele Baumängel resultieren laut unserer Erfahrung nicht mutwillig, sondern meistens aus Unachtsamkeit und mangelnder Ausbildung der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Firmen miteinander verknüpft sind. Läuft da etwas nicht glatt, fühlt sich oftmals keiner zuständig. Daraus resultieren Ausführungsfehler, die oft erst sehr viel später offenbar werden.

Ab und an kann man auch Betrug aufdecken, beispielsweise wenn im Bauvertrag versprochene Baumaterialien gegen schlechtere Ware ausgetauscht werden, niederigere Qualitätsklassen verbaut und zugestandene Leistungen mutwillig weggelassen werden. Welcher Laie bemerkt schon, ob die Abdichtung des Kellers wirklich korrekt umgesetzt wurde? Wenn erst einmal die Wände wieder mit Erdreich zugeschüttet sind, entdeckt keiner mehr den Makel. Engagiert der Bauherr aber einen Unabhängigen mit der laufenden Kontolle, kommen solche Mängel ans Licht. Und das bevor unnötige Zusatzkosten entstehen!

Damit Pannen nicht zu spät identifiziert werden, empfehlen Fachleute regelmäßige baubegleitende Qualitätskontrollen. Anzuraten sind fünf bis sechs Begutachtungen, wenn erforderlich, könnten auch mehr nozwendig sein.

Den Service der baubegleitenden Qualitätskontrolle nutzen Klienten z.B. in den Städten Hamburg, Heide, Neumünster, Pinneberg, Kiel, Elmshorn, Norderstedt und Itzehoe. Gerne helfen wir auch Ihnen.

Hohe Qualität für Immobilienbesitzer und Bauherren im Gebiet Hamburg, Pinneberg und Kiel

In Hamburg, Pinneberg und Kiel gibt es sicher eine Vielzahl Baugutachter, die für eine versierte Baubegleitung Ihnen zur Seite sehen können. Hierzu gehören Experten aus den Bereichen Gebäudetechnik, Architektur, Bauphysik, Bauchemie, Haustechnik, Bauwesen, Bauingenieurwesen und zahlreichen vergleichbaren Fachgebieten.

Für den Bauherren ist wichtig, dass man sich bei der Auswahl eines Baugutachters in Hamburg und seinem Umland an entscheidende Merkmalen orientiert, um einen bestmöglichen Bauexperten zu engagieren. Der Titel Baugutachter ist keine geschützte Qualfikationsbezeichnung. Werdegang und Qualifikationsnachweise sind ebenso bedeutend wie Erfahrung und Weiterbildungen. Ein Pluspunkt wäre, dass der Bausachverständige über eine zertifizierte Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir haben diese anerkannt Zulassung und garantieren durch kontinuierliche Schulungen dafür, immer auf dem neueste Stand der Technik zu sein.

Ihre Bauspezialisten in Hamburg

Schon im siebten Jahrhundert wird Hamburg erstmals in schriftlichen Aufzeichnungen erwähnt und hat sich in einer abwechslungsreichen Geschichte zur jetzigen Großstadt entwickelt. Die namensgebende "Hammaburg" stand einst im Bereich der heutigen Altstadt, existiert aber heute nicht mehr, da sie schon im neunten Jahrhundert von den Wikingern völlig zerstört wurde.

Die schon zur Hansezeit bereits sehr bedeutende Stadt Hamburg ist als Stadtstaat ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland und mit rd. 1,8 Millionen Anwohnern nach Berlin die zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik. Hamburg ist unter anderem auch die siebtgrößte Stadt der Europäischen Union und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Die Stadt Hamburg wurde in 7 Verwaltungsbezirke aufgeteilt. Dies sind Bergedorf, Harburg, Altona, Eimsbüttel, Wandsbek, der Bezirk Nord und der Bezirk Mitte.

Zu den bekanntesten Hamburger der insgesamt 104 Stadtteilen zählen Farmsen, Bramfeld, Volksdorf, Rahlstedt, Bergstedt, Ohlstedt, Poppenbüttel, Nienstedten, Pöseldorf, Othmarschen und Sasel. Damit die Einwohner nicht in Randgebiete abwandert, schaffte der Senat von Hamburg in der Nähe der Innenstadt Baubereiche für den Wohnungsbau. Für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern stehen nur Baubereiche in den äußeren Gebieten zur Verfügung, vor allem in den Stadtteilen Meiendorf, Bergstedt, Volksdorf, Harburg, Rahlstedt aber auch in den benachbarten Randgemeinden wie zum Beispiel Norderstedt, Duvenstedt, Ahrensburg, Großhansdorf, Bargteheide, Wentorf, Glinde, Trittau, Reinbek, Schwarzenbek und Aumühle.

Da die Grundstückspreise in Hamburg und den Randgemeinden folgerichtig immer höher werden, muss man inzwischen selbst weiter weg befindliche Ortschaften wie Neuwulmstorf, Buxtehude, Stade, Buchholz und Jesteburg zum Einzugsbereich der Großstadt Hamburg rechnen. Gerade für junge Familien liegt in dem dort billigeren Wohnraum der Reiz, zumal diese Ansiedlunbgen über den ÖPNV gut mit der Hamburger Innenstadt verbunden sind.

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Hamburg

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