Baugutachter Itzehoe ist Ihr Thema? Unser Baugutachter-Büro in der Region Pinneberg-Kiel-Hamburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baugutachter in Itzehoe. Außerdem sind wir in Itzehoe Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Bauabnahme. Rufen Sie einfach an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter kampe@baugutachter-hamburg-kiel.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter von Beginn an einplanen

Der Bau eines Wohnhauses sollte immer mit einem selbst bestellten Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Verlauf der Bauphase kontrolliert der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle in festgelegten Abständen und protokolliert die Qualität der Arbeit. Im Vergleich zu den theoretischen Folgekosten ist die Begleitung während der einzelnen Bauabschnitte durch einen professionellen Baubetreuer preiswert. Der Honorarsatz bei einer Bauabnahme liegt bei 169,00 Euro brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung. Denkbare Folgekosten durch Baufehler erreichen schnell fünf- und sechstellige Beträge.

Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten immer firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein solider Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und nimmt nur Mandate an, die keinen Beteiligten und vor allem den Bauherren nicht in Konflikte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt stets der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.



Gerade wer eine alte Liegenschaft sich anschaffen möchte, sollte sich keinesfalls allein auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Baus wirklich beurteilen zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu beträchtlich, selbst sehr oft gravierende Ausführungsmängel nicht anzuzeigen. Aus diesem Grunde empfiehlt der Baufachmann vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach genauer Prüfung abwägen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Handelspreis faktisch wert ist oder nicht.

Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich aufgrund der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Gutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals große Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein versiertes Baugutachten seines Objektes, muss er in den meisten Fällen stets mit heimlichen Makeln und möglicherweise großen Nachfolgekosten für die nötige Renovierung kalkulieren. Die Erfahrung beweist, dass irgendwo stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für mögliche Makel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Düfte, altertümliche Heizkörper, Wasser am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Lappalien können sich ernste Mängel tarnen, wie zum Beispiel faule Außenabdichtungen, beschädigte Leitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe. Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Verhalten verstecken. Zahlreiche Immobilienverkäufer sind diese Fehler selbst nicht klar. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Immoblienkäufern vor den Auswirkungen versteckter Baumängel schützen.

Der Baugutachter: Unzählige Pluspunkte, kaum Aufwand

Sie erkennen, es ist nützlich, einen neutralen Baugutachter bei einem Neubau zu beauftragen. Ein Baugutachter ist ein Experte, der den Bau des Hauses aus diversen baurechtlichen und technischen Perspektiven betrachtet. Er kann auf existierende anderslautende Baustandards und gesetzliche Vorgaben hinweisen und assistieren, auch die günstigsten bautechnischen und -physikalischen Lösungen zu nutzen. Zusätzlich kann er als bedeutender Berater bei der Bestimmung von Baustoffen und Techniken der Bauausführungen dienen. Mit einem versierten Baugutachter können Bauherren die einzelnen Bauabschnitte verbessern, die Qualität der Bauleistungen erhöhen und vor denkbaren Kosten in Folge von unentdeckten Baumängeln bewahren. Im Verhältnis zu den theoretischen Folgekosten ist die Baubegleitung durch einen Bauexperte vernachlässigbar. Der Stundensatz von einem Baugutachter liegt bei 169,00 EUR brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung. Damit obendrein Sie keine betrüblichen Überraschungen erfahren, setzen Sie voll und ganz auf die Fach-Expertise unserer Baugutachter.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Glückstadt und Itzehoe

Itzehoe ist Mittelpunkt des Kreises Steinburg. Etwa 32.000 Einwohner leben in Itzehoe auf einer Gesamtfläche von in etwa 20 Quadratkilometern. Dies entspricht einer Anwohner von in etwa 1.114 Menschen pro qkm. Der insbesondere als Schlafstätte beliebte Ort ist eine typische Stadt für Pendler.
Viele Einzelhäuser und kleinere Wohnanlagen geben Itzehoe ein zauberhaftes Flair. Itzehoe ist fraglos eine "gute Gegend". Stadtnah und dabei im Grünen: Daher wohnt es sich ausgezeichnet in Itzehoe.

Die Stadt befindet sich in der Nachbarschaft der Gemeinden Schlotfeld, Oelixdorf, Heiligenstedten, Ottenbüttel, Oldendorf, Kremperheide, Heiligenstedtenerkamp, Nordoe, Breitenburg und Münsterdorf. Die benachbarten größeren Orte sind Wilster, Krempe und Kellinghusen.

Die Stadt zählt zur Metropolregion von Hamburg. Itzehoe besitzt eine exzellente Infrastruktur und ist auch verkehrstechnisch wunderbar verbunden. Die Bürger von Itzehoe mögen die Stadt unter anderem aufgrund ihrer hervorragenden Shoppingmöglichkeiten. Neben einem prima Mix aus diversen Einzelhandelsgeschäften, findet man auch einige Lokale in der City. Die Stadt Itzehoe genießt einen guten Ruf als Familienstadt. Und fraglos sind die heimeligen Wohngebiete ein attraktiver Lebensmittelpunkt für junge Bauherren. Itzehoe verzeichnet eine vielseitige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch umfassendere Mehrfamilienhäuser, weil die Gemeinde bei Hamburg insbesondere bei Pendlern ein angesehener Heimatort geworden ist.

Ein paar Fakten über Glückstadt

Knapp zwanzig km im Süden von Itzehoe befindet sich Glückstadt. Bestimmt 11.000 Menschen leben in Glückstadt. Die Nutzfläche der Stadt an der Unterelbe beträgt in etwa 23 qkm. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von gut und gerne 474 Bewohnern pro Quadratkilometer. Der speziell als Wohnstadt beliebte Ort ist eine typische Stadt für Pendler.
Benachbarte Gemeindegebiete von Glückstadt sind die auf Nachbargemeinden Blomesche Wildnis, Kompassrose, Kollmar, Borsfleth, Engelbrechtsche Wildnis, Drochtersen und Wischhafen (Niedersachsen).

Glückstadt gehört zum schleswig-holsteinischen Kreis Steinburg und zählt ebenso zur Metropolregion Hamburg. Vielen Anwohnern bekannt sein dürfte auch die Fährverbindung zwischen Glückstadt und Wischhafen. Die Elbfähre verbindet auf dem Wasserwege Schleswig-Holstein und Niedersachsen miteinander. Glückstadt ist eine urgemütliche Kleinstadt, die ihren unverfälschten Charme unter anderem ihrer altehrwürdigen Baustruktur im Zentrum verdankt. Der Wasmer-Palais, das alte Stadtarchiv sowie das im Jahre 1874 im Renaissancestil errichtete Rathaus von Glückstadt schaffen ein hübsches stadtarchitektonisches Ensemble.

Der ehemalige Marinestandort Glückstadt ist ein herrlicher Ort zum Arbeiten und Wohnen. Eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche gute ausgebaute Wohnquartiere plus die Nähe zur Hansestadt Hamburg sprechen fraglos für die Stadt an der Unterelbe.

Wie in vielen Kleinstädten so wird ebenfalls in Glückstadt gerade viel gebaut. Es existieren daher etliche neue Bauviertel mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Wohnblocks und Mehrfamilienhäusern, die sich durch Grunstücke mit Grünflächen auszeichnen. Unser Baugutachter-Büro in Pinneberg hilft in Glückstadt dabei, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne unnötige Mehrkosten erfolgreich umgesetzt wird.

Optimale Baubetreuung in Itzehoe

Unser Gutachterbüro in Pinneberg ist für Immobilienkäufer, Bauherren und Eigenheimbesitzer in der Region Pinneberg, Elmshorn, Heide, Quickborn, Itzehoe, Kaltenkirchen und Halstenbek aktiv. Als Bausachverständiger steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Verfügung. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den mit der Zeit gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Befähigung, anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert zu lösen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich kompetent zu unterstützen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Wir sind in Itzehoe und Glückstadt der richtige Bauexperte für alle Hausbesitzer oder -käufer. Wir freuen uns über Ihre Anfrage egal ob per Griff zum Telefonhörer oder Email. In Glückstadt und Itzehoe empfehlen uns bereits so viele Bauherren, verlieren Sie daher keine Zeit!

Baugutachter in Itzehoe

Wir sind immer für Sie da!