Baubegleitende Qualitätskontrolle Norderstedt-Quickborn ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Hamburg-Pinneberg-Kiel betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baubegleitende Qualitätskontrolle in Norderstedt und Quickborn. Zudem sind wir in Norderstedt-Quickborn Spezialisten auf den Gebieten Bauvertragsprüfung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter: Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0157 / 85 14 15 18

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter kampe@baugutachter-hamburg-kiel.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Eine versierte "Baubegleitende Qualitätskontrolle" kommt von Ihrem Baugutachter in Pinneberg

Jeder, der beabsichtigt zu bauen, muss seine Interessen im Augen behalten! Knapp 24.000 Euro müssen im Schnitt Bauherren zu viel berappen, falls sie einen Schlüsselfertigbau nicht von Anfang an vom spezialisierten Sachverständigen betreuen lassen. So hoch sind nämlich im Schnitt die Mehrkosten zur Behebung von Mängeln bei der Bauausführung, die durch fehlende Sorgfalt und ungenügende Baukontrolle aufkommen.

Das sollte besser nicht geschehen! Aber sehr viele Bauherren setzen beim schlüsselfertigen Bauen praktisch auf glückliche Umstände, statt einen unabhängigen Sachverständigen mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle zu engagieren. Sie vertrauen einfach auf den Bauleiter. Der handelt aber im Auftrag des Bauunternehmers und nicht des Auftraggebers. Entsprechend niedrig ist sein Interesse, durch regelmäßige, baubegleitende Qualitätskontrollen das Bauprojekt zu verzögern und jeden Fehler zu verfolgen. So bleiben viele große und kleine Mängel bei einem Schlüsselfrtigbau ohne Fehlerbehebung und werden ist Jahre später offenbar - nicht selten sogar erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist. Was für den Bauherrn äußerst hart ist, denn dann muss er die Beseitigung der Mängel selber bezahlen.

Solche Schäden werden nur entdeckt, wenn das Bauprojekt regelmäßig kontrolliert wird. Das ist heutzutage sogar extrem wichtig, denn die Leistungen auf den Bauplätzen hat in den vergangenen Jahren merklich nachgegeben. Das hängt sicher mit Fachkräftemangel bei den Handwerksfirmen zusammen, die heute nur schwer Mitarbeiter finden können, und deswegen auf schlechter ausgebildete Arbeitskräfte aus östlichen EU-Nachbarn ausweichen.

Das beruht aber nicht weniger oft an zu preisbewussten Bauherren: Wer die günstigste Firma auswählt, u.U. noch über das Internet, der sollte keine Top-Qualität erwarten! Mängel bei der Ausführung sind die unschönen Folgen, mit Billigmaterialien und wenig qualifizierten Handwerkern.

Vermeiden kann man solchen Ärger auf der Baustelle nur durch zwei Dinge: die gründliche Wahl fachmännisch agierenden, solventer, möglichst alt eingesessener, im Umland tätiger Baufirmen und die regelmäßige, von Ihnen beauftragte Baukontrolle über sämtliche Planungs- und Bauphasen hinweg. Weise Bauherren verplanen ihr Geld auch dafür, denn die ständige Baukontrolle, über sämtliche Abschnitte der Bauzeit hinweg, schützt vor den Folgekosten von Mängeln. Im Verhältnis zu den drohenden Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Unterstützung bei der Bauabnahme durch einen Bauherrenberater vernachlässigbar. Im Paket kostet die baubegleitende Qualitätskontrolle bei 1x Baustellentermin (insgesamt sind 7 Termine empfehlenswert), 1x Kaufberatung: 527,00 € brutto. Der Stundensatz bei einer Baubegleitung liegt bei 169,00 Euro brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Gutachter für die Baukontrolle sollte unabhängig agieren!

Bauherren und Käufer von Schlüsselfertighäusern müssen mit der Baukontrolle auf jeden Fall einen neutralen Baugutachter engagieren. Nicht geeignet dafür sind zum Beispiel die Bauleiter der Schlüsselfertigfirmen oder jeder von diesen beauftragten Bausachverständigen. Das sind zwar oftmals Architekten, aber sie arbeiten im Auftrag des Schlüsselfertiganbieters. Da folgt schnell die Frage: Inwieweit ist das ein Gefälligkeitsgutachten?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle angezeigt?

Nicht wenige Baufehler entstehen nach Gutachter-Erfahrung nicht mutwillig, sondern in der Regel wegen Leichtfertigkeit und fehlender Fachkenntnisse der Handwerker – und wenn die Arbeiten mehrerer Baufirmen ineinander übergehen. Läuft da etwas nicht glatt, fühlt sich für gewöhnlich niemand angesprochen. Auf diese Weise entstehen Fehler, die manchmal erst Jahre später entdeckt werden.

Manchmal kann man auch Betrug aufdecken, etwa wenn im Bauvertrag festgehaltene Baumaterialien gegen minderwertigere Alternativen vertauscht werden, andere Güteklassen verwendet und versprochene Bauleistungen böswillig weggelassen werden. Welcher Nichfachmann registriert schon, ob die Abdichtung des Kellers wirklich korrekt verbaut wurde? Wenn erst einmal die Außenwände zugeschüttet sind, registriert niemand mehr den Fehler. Beauftragt der Bauherr aber einen Unabhängigen mit der permanenten baubegleitende Qualitätskontrolle, kommen solche Mängel ans Licht. Und das rechtzeitig!

Damit Baufehler frühzeitig entdeckt werden, empfehlen Fachleute regelmäßige baubegleitende Qualitätskontrollen. Anzuraten sind 5-6 Begutachtungen, wenn nötig, können auch mehr sinnvoll sein.

Das Angebot der baubegleitenden Qualitätskontrolle bieten wir beispielsweise in den Städten Hamburg, Itzehoe, Neumünster, Kiel, Pinneberg, Norderstedt, Elmshorn und Heide. Wir unterstützen Sie gerne mit einer baubegleitenden Qualitätskontrollebei bei Ihrem Neubaus.

Bausachverständige für Immobilien in Quickborn und Norderstedt

Seit etlichen Jahren unterstützen wir Bauherren bei sämtlichen Aufgaben auf dem Gebiet Bauhandwerk und Immobilien. Sie sind beheimatet in Norderstedt oder Quickborn und sind auf der Suche nach einem Baubetreuer für Ihr Eigenheim? Klasse, dann sind Sie bei unserem Beratungsbüro an der richtigen Adresse. Begutachten Sie doch unsere Internetseiten und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Erstklassigkeit und der starken Vielfalt unserer Serviceleistungen.

Beliebter Wohnort Norderstedt:

Norderstedt wird auf Plattdeutsch "Noordersteed" ausgesprochen. Die Stadt liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein und ist gemessen an der Einwohnerzahl hinter Flensburg, Kiel, Neumünster und Lübeck die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Gegenwärtig befinden sich in Norderstedt auf einer Fläche von annähernd 58,1 qkm circa 79.155 Leute. Das macht eine Bevölkerungsdichte von etwa 1.361 dort lebende Leute pro km². Der speziell als Wohnstätte gefragte Ort Rellingen ist ebenso eine typische Stadt für Pendler.
Eine große Anzahl Einzelhäuser und kleinere Wohnanlagen verleihen Norderstedt ein wundervolles Flair. Norderstedt ist ganz ohne Frage eine "gute Gegend". Großstadtnah und doch in der Natur: Aus diesem Grund lebt es sich sehr gut in Norderstedt.

Das 1970 zur Stadt ernannte Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Stand einer großen kreisangehörigen Stadt. Die günstige Verkehrsanbindung der Stadt Norderstedt macht es möglich, nach nur kurzer Zeit mit dem Automobil oder mit der U-Bahn direkt in das Stadtzentrum der Metropole zu kommen. Auch zur Kreisstadt Bad Segeberg gelangt man von Norderstedt aus zügig und günstig über die Bundesstraße B432. Norderstedt prägt eine vielseitige Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern, aber auch mehrgeschossige Wohnungsanlagen, weil diese Kleinstadt bei Hamburg vor allem bei Familien mit Kind ein oft gewählter Heimatort geworden ist.

Die unmittelbare Umgebung der Stadt Norderstedt begeistert die Menschen mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten. In erster Line junge Familien schätzen das beschauliche Leben in Norderstedt. Die Stadt bietet ein großzügiges Angebot an Kindertagesstätten und Betreuungsmöglichkeiten.

Gerade werden die Rahmenpläne für folgende Neubauflächen erstellt: "Wohnbauflächen Mühlenweg-Harckesheyde", "Wohnbaufläche am Glashütter Damm (Sieben Eichen)" und "Harkshörner Weg". Zudem findet man in Norderstedt die städtebaulichen Rahmenpläne "Friedrichsgabe Nord", "Norderstedt Mitte" und bald das Garstedter Dreieck. Ebenso existieren im kompletten Raum Norderstedt oftmals einzelne Baugrundstücke, die für die Erstellung von Einfamiliemhäusern nutzbar und mitunter für junge Häuslebauer erschwinglich sind. Eine Aufstellung der Bauleitpläne finden Sie hier:
» Bauleitpläne in Norderstedt

Beliebter Wohnort Quickborn:

Nur etwa 10 Kilometer von Norderstedt entfernt, findet man die Gemeinde Quickborn. Über 20.000 Menschen hat die schleswig-holsteinische Stadt. Das städtische Areal verteilt ich über annähernd 43 km². Verwaltungstechnisch ist Quickborn dem Landkreis Pinneberg zugeordnet.

Quickborn unterteilt sich in 3 Ortsteile: Ins ländlich scheinende Quickborn-Renzel, die Siedlung Quickborn-Heide sowie in den eigentlichen Stadtkern von Quickborn. Bei jungen Familien ist insbesondere Quickborn-Heide gefragt. Der Ortsteil weist einen sehr hohen Anteil an an freistehenden Häusern auf. Auch der größte Gewerbepark der Region findet sich hier. Quickborn nutznießt ebenso von der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Knapp 20 km ist die norddeutsche Hafenstadt von Quickborn entfernt.

Das Wirtschaftsleben von Quickborn ist überwiegend gekennzeichnet durch kleinere sowie mittelständische Betriebe, vor allem aus den Feldern Dienstleistung, Handwerk und Handel. Aber auch bedeutendere Firmen wie zum Beispiel die E.ON Hanse AG oder die comdirekt bank AG unterhalten ihren Unternehmenssitz in Quickborn. Unser Baugutachter-Büro in Pinneberg unterstützt sie in Norderstedt und Quickborn dabei, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne Probleme sich erfüllt.

Versierte Baubetreuer in Norderstedt und Quickborn

Unser Baugutachterbüro in Pinneberg ist für Bauherren und Immobilienkäufer im Raum Norderstedt, Pinneberg, Quickborn, Rellingen, Kaltenkirchen, Elmshorn, Halstenbek und Itzehoe zuständig. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Verfügung. Er bietet eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den mit der Zeit gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Immobilienkauf fachkundig zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Wir sind in Quickborn und Norderstedt der beste Gutachter für alle Bauherren und Immobilienkäufer. Unser Baugutachterbüro freut sich auf Ihren Kontakt ganz egal ob durch Telefonanruf oder Mail. In Quickborn und Norderstedt vertrauen uns schon so zahlreiche Bauwillige, machen Sie es genauso!

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Norderstedt und Quickborn

Wir sind immer für Sie vor Ort!