Baubegleitende Qualitätskontrolle Kiel ist Ihr Thema? Unser Bausachverständiger-Büro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baubegleitende Qualitätskontrolle in Kiel. Außerdem sind wir in Kiel Fachleute bei den Themen Baubegleitung, Schimmelsanierung, Immobilienberwertung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine qualifizierte "Baubegleitende Qualitätskontrolle" kommt von Ihrem Baugutachter in Pinneberg

Jeder, der bauen möchte, muss seine Interessen im Augen behalten! Knapp 25.000 EUR müssen durchschnittlich Bauherren zusätzlich berappen, wenn sie ihren Schlüsselfertigbau nicht von Anfang an vom spezialisierten Bausachverständigen begleiten lassen. So hoch sind nämlich im Mittel die Kosten zur Entfernung von Mängeln bei der Bauausführung, die durch Schluderigkeit und mangelhafte Baukontrolle entstehen.

Das dürfte besser nicht geschehen! Aber zahllose Bauherren verlassen sich beim Schlüsselfertigbau im Grunde auf eine gehörige Portion Glück, anstatt einen unabhängigen Bau-Gutachter mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle zu beauftragen. Sie setzen allein auf den Bauleiter. Der erfüllt seine Aufgaben aber im Auftrag des Bauunternehmers und nicht des Immobilienkäufers. Naheliegender Weise unterentwickelt ist sein Interesse, durch dauerhafte, baubegleitende Qualitätskontrollen das Bauvorhaben zu verzögern und jeden Fehler nachzubessern. So bleiben sehr viele auch nachhaltige Mängel bei einem Schlüsselfrtigbau unentdeckt und offenbaren sich erst nach Jahren - manchmal sogar erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist. Was für den Bauherrn extrem hart ist, denn in diesem Falle muss er die Behebung der Mängel aus eigener Tasche bezahlen.

Solche Baumakel fallen nur auf, wenn das Bauprojekt permanent untersucht wird. Das ist heutzutage sogar außerordentlich wichtig, denn die Leistungen auf den Bauplätzen hat in den vergangenen Jahren erheblich nachgelassen. Das hängt gewiß mit Arbeitskräfteengpässen bei den Handwerksunternehmen zusammen, die heutzutage kaum Mitarbeiter finden können, und daher auf schlechter ausgebildete Arbeiter aus Osteuropa ausweichen.

Das beruht jedoch ebenfalls an zu geizigen Bauherren: Wer die günstigste Baufirma beauftragt, vielleicht noch per Internet, der darf keine Spitzenqualität erwarten! Ungenügende Bauausführungen sind keine Überraschung, mit billigem Baumaterial und mangelhaft ausgebildeten Handwerksfirmen.

Verhindern kann man solchen Ärger beim Hausbau lediglich durch zweierlei: die sorgfältige Beauftragung seriöser, finanzstarker, möglichst viele Jahre bereits tätiger, in der Region agierender Unternehmen und die ständige, von Ihnen beauftragte Baukontrolle über alle Planungs- und Bauabschnitte hinweg. Kluge Bauherren verwenden gerade dafür Geld, denn die kontinuierliche Baukontrolle, über sämtliche Abschnitte des Neubaus hinweg, bewahrt vor den Folgen von Baufehlern. Im Verhältnis zu den drohenden Folgekosten ist die Kontrolle bei der Bauabnahme durch einen Gutachter vernachlässigbar. Im Paket kostet die baubegleitende Qualitätskontrolle bei 1x Baustellentermin (insgesamt sind 7 Termine notwendig), 1x Kaufberatung: 527,00 Euro brutto. Der Stundensatz bei einer Baubegleitung beträgt 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Gutachter für die Baukontrolle sollte unabhängig sein!

Bauherren und Käufer von Schlüsselfertighäusern sollten mit der Bauphasenbegutachtung auf jeden Fall einen neutralen Gutachter beauftragen. Nicht geeignet für die Baukontrolle sind beispielsweise die Bauleiter der Schlüsselfertigfirmen oder jeder von diesen engagierten Sachverständigen. Das sind zwar sehr oft Diplom Ingenieure, aber sie arbeiten im Auftrag des Schlüsselfertiganbieters. Da bleibt die Fragestellung: Inwieweit ist das ein Gefälligkeitsgutachten?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle durchzuführen?

Zahllose Baufehler entstehen nach Gutachter-Untersuchungen nicht mutwillig, sondern oftmals wegen Unachtsamkeit und fehlender Kenntnisse der am Bau tätigen Leute – und wenn die Arbeiten mehrerer Baufirmen ineinander übergehen. Geht dabei etwas schief, fühlt sich in der Regel keiner schuldig. So entstehen Baumängel, die oft erst Jahre später deutlich werden.

Manchmal ist auch Betrug im Spiel, etwa wenn im Bauvertrag zugesagte Baustoffe gegen schlechtere Alternativen ausgetauscht werden, mindere Güteklassen verwendet und zugesicherte Leistungen böswillig weggelassen werden. Welcher Laie merkt schon, ob die Dämmung der Kellerwände wirklich korrekt umgesetzt wurde? Wenn erst einmal das Erdreich beigefüllt ist, merkt keiner mehr den Makel. Nimmt sich der Bauherr aber einen für Sie arbeitenden Fachmann mit der laufenden Kontolle, werden große und kleine Mängel entdeckt. Und zwar bevor unnötige Zusatzkosten entstehen!

Damit Ausführungsfehler rechtzeitig registriert werden, empfehlen Bauexperten regelmäßige baubegleitende Qualitätskontrollen. Empfehlenswert sind 5-6 Begutachtungstermine, wenn es mehr Auffälligkeiten gibt, dürften auch mehr von Nöten sein.

Den Service der baubegleitenden Qualitätskontrolle erhalten Sie beispielsweise in den Städten Hamburg, Itzehoe, Neumünster, Kiel, Pinneberg, Norderstedt, Elmshorn und Heide. Auch bei der baubegleitenden Qualitätskontrolle Ihres Eigenheim helfen wir gerne.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Kiel

In Kiel und Umgebung arbeiten bestimmt besonders viele Baugutachter, die für eine versierte Baubegleitung zur Verfügung stehen. Hierzu gehören Experten aus den Tätigkeitsfeldern Gebäudetechnik, Architektur, Bauphysik, Bauchemie, Haustechnik, Bauwesen, Bauingenieurwesen und zahlreichen ähnlichen Fachgebieten.

Es ist wichtig, dass man sich bei der Wahl eines Baugutachters in Kiel und seinem Umland an entscheidende Merkmalen orientiert, um einen qualifizierten Fachmann zu entdecken. Der Begriff Baugutachter ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Werdegang und Qualifikation sind ebenso wichtig wie berufliche Erfahrungen und Schulungen. Wichtig ist, dass der Gutachter über eine zertifizierte Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir besitzen diese offizielle Zulassung und sorgen durch kontinuierliche Weiterbildungen dafür, immer auf dem neueste Stand der Technik zu sein.

Seriöser Ansprechpartner für Immobilienbesitzer und Bauherren im Umfeld von Kiel

Kiel ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. In der unmittelbar an der Kieler Förde gelegenen Großstadt leben aktuell ziemlich genau 240.000 Bürger auf einem Gesamtareal von ca. 118 qkm. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im nordeutschen Raum hat Kiel einen gesunden Mittelstand.

Kiel teilt sich auf in 30 Stadtteile und 18 Ortsbezirke. Die beliebtesten und wichtigsten Stadtteile sind Kiel-Mitte, Kiel-Garden und Kiel-Schilksee. Schon drei Jahre vor Gründung der Bundesrepublik erklärte man Kiel zur Landeshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Mittlerweile ist Kiel ohne Frage der Mittelpunkt des nördlichsten Landes der Bundesrepublik. Der Hafen erweist sich für Kiel von wirtschaftlich höchster Bedeutung. Die Kieler Werften sorgen für ein rundherum besonders gutes Wirtschaftsklima und verschaffen nicht wenigen Kieler Bürgern ein gesichertes Auskommen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige der Stadt Kiel finden sich im Dienstleistungssektor. Zu den wichtigsten Unternehmen mit Standort in Kiel gehören die Kreuzfahrtlinie Colorline, der Motorenproduzent Caterpillar sowie der große Verkehrsbetrieb Autokraft.

Von Bedeutung für die Wirtschaft der Stadt Kiel waren die ganze Zeit auch die mehr "weichen Faktoren": Weithin bekannt wurde Kiel im Jahre 1972 durch die Olympischen Spiele. Die Bundesrepublik als Gastgeber der olympischen Spiele übertrug Kiel die Ausrichtung der olympischen Segelwettbewerbe. Darüber hinaus lockt die sog. Kieler Woche jedes Jahr tausende von Gästen in die schleswig-holsteinische Hauptstadt Kiel. Die außergewöhnliche Segelregatta wird durch besonders viele Veranstaltungen und Attraktionen rund um die Hafenanlagen von Kiel untermalt. Kiels Wirtschaftsleben nutznießt hiervon gewaltig!

Mit dem Wagen ist Kiel hervorragend zu erreichen. Die Autobahnen 210 und 215 führen von Kiel direkt auf die Bundesautobahnen A7. Hamburg ist zirka 100 km südlich zu finden und mit dem Auto in einer knappen Stunde zu erreichen. Des Weiteren fahrenerreichen Autofahrer die Stadt Kiel über die in den vergangenen Jahren großflächig ausgebauten Bundesstraßen 76 und 202. Auch mit der Bahn gelangt man nach Kiel rasch und bequem. Vom Hauptbahnhof Kiel werden täglich die Großstädte Frankfurt, Berlin, Köln und selbstverständlich auch Hamburg angesteuert.

Einige Details zu Kiel, Laboe, Kronshagen, Flintbek und Gettorf:

Kiel ist definitiv ein angenehmer Wohnort. Kiel hat eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges Wohnumfeld als auch ein mehr als hervorragendes Freizeit- und Sportangebot. Die Stadtarchitektur von Kiel ist ansprechend und modern und es existieren zahllose Einfamilienhäuser mit Gartenanlagen. Wie in vielen Städten so wird ebenso in Kiel, Flintbek, Gettorf, Laboe und Kronshagen zurzeit viel Wohnraum erschlossen. Es existieren daher viele neue Bauflächen mit Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks, die sich durch Grünflächen auszeichnen.

Leben in Kiel

Kiel ist die Hauptstadt von Schleswig-Holstein. In der unmittelbar an der Kieler Förde liegenden Metropole gibt es derzeit um und bei 240.000 Anwohner auf einer Grundfläche von ca. 118 Quadratkilometern. Als ökonomisches und kulturelles Zentrum im nordeutschen Raum hat Kiel einen ausgeprägten Mittelstand.

Kiel unterteilt sich in 30 Stadtteile und 18 Ortsbezirke. Die beliebtesten und einwohnerstärksten Stadtteile sind Kiel-Gaarden, Kiel-Mitte und Kiel-Schilksee. Bereits drei Jahre vor Entstehung der Bundesrepublik machte man Kiel zur Landeshauptstadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Mittlerweile ist Kiel ohne Zweifel der Dreh- und Angelpunkt des nördlichsten Bundeslandes. Der Hafen ist für Kiel von ökonomisch überragender Bedeutung. Die Kieler Werften sorgen für ein konstant gutes Wirtschaftsklima und bieten vielen Bürgern aus Kiel ein sicheres Auskommen. Die bedeutendsten Wirtschaftszweige der Landeshauptstadt Kiel finden sich im Dienstleistungsbereich. Zu den wichtigsten Unternehmen mit Sitz in Kiel zählen die Kreuzfahrtlinie Colorline, der Motorenproduzent Caterpillar und das große Verkehrsunternehmen Autokraft.

Kiel - hier findet man zahllose pivate Wohngebäude

Mit dem PKW ist Kiel gut zu erreichen. Die Bundesautobahnen 210 und 215 führen von Kiel direkt auf die Autobahnen A7. Hamburg ist rund 100 km weiter im Süden zu finden und mit dem Kfz in einer guten Stunde zu erreichen. Darüber hinaus nutzenerreichen Autofahrer die Stadt Kiel über die in den letzten Jahren großflächig ausgebauten Bundesstraßen 76 und 202. Auch mit der Bahn erreicht man Kiel rasch und bequem. Vom Hauptbahnhof Kiel werden täglich die Großstädte Köln, Berlin, Hamburg und Frankfurt angefahren.

Baufachleute in Kiel

Sie planen ein Bauvorhaben in Kiel und brauchen eine kompetente Unterstützung, dann sind Sie bei uns richtig. Unser Team von Bauherrenberatern überzeugt durch eine langjährige Praxiserfahrung. Die aus vielen Weiterbildungen folgenden Sachkenntnisse versetzten uns in die Lage, sämtliche anfallenden Problemfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachkundig anzugehen. Private Bauherren bzw. Immobilienkäufer in Kiel werden von unserem Büro fachlich kompetent beraten und so vor Fehlentscheidungen und negativen Folgen bewahrt.

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Kiel

Wir stehen an Ihrer Seite!