Baubegleitende Qualitätskontrolle Pinneberg ist Ihr Thema? Unser Bausachverständigenbüro in der Region Hamburg-Pinneberg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baubegleitende Qualitätskontrolle in Pinneberg. Außerdem sind wir in Pinneberg Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Verkehrswertermittlung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter kampe@baugutachter-hamburg-kiel.de. Vertrauen Sie unseren Fachkenntnissen und einer langjährigen Erfahrung.

Eine versierte "Baubegleitende Qualitätskontrolle" ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Jeder Bauherr sollte die eigenen Interessen schützen! Rund 24.000 EUR müssen im Schnitt Bauherren zu viel bezahlen, falls sie einen Schlüsselfertigbau nicht von Anfang an vom versierten Bauberater betreuen lassen. So hoch sind nämlich im Mittel die Mehrkosten zur Korrektur von Mängeln am Bau, die durch fehlende Sorgfalt und mangelhafte Baukontrolle aufkommen.

Das sollte eigentlich nicht passieren! Aber zahlreiche Bauherren setzen beim schlüsselfertigen Bauen einfach auf eine gehörige Portion Glück, statt einen unabhängigen Bauberater mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle sich an die Seite zu holen. Sie setzen allein auf den Bauleiter. Der erfüllt seine Aufgaben aber im Dienste des Bauunternehmens und nicht des Hauskäufers. Nicht überraschend unterentwickelt ist sein Interesse, durch regelmäßige, baubegleitende Qualitätskontrollen das Bauvorhaben auszubremsen und jeden auch noch so kleinen Mangel zu verfolgen. So bleiben etliche große und kleine Pfuschereien bei einem Schlüsselfertighaus ohne Korrektur und offenbaren sich erst nach Jahren - manchmal sogar erst nach Ende der Gewährleistungszeit. Was für den Bauherrn äußerst heftig ist, denn dann wird er die Korrektur der Baumakel aus eigener Tasche bezahlen.

Solche Bauschäden fallen nur auf, wenn die Baustelle dauerhaft begutachtet wird. Das ist heute sogar besonders wichtig, denn die Ausführungsleistungen auf den Baustellen hat in den letzten Jahren deutlich nachgegeben. Das hängt mitunter mit Fachkräfteengpässen bei den Baufirmen zusammen, die heute nur schwer Auszubildende finden können, und darum auf weniger gut ausgebildete Arbeitskräfte aus osteuropäischen Staaten ausweichen.

Das beruht jedoch ebenso an zu preisbewussten Bauherren: Wer die billigste Baufirma auswählt, womöglich noch per Internet, der kann keine 1a-Qualität erwarten! Ungenügende Bauausführungen sind oft die Folge, mit minderwertigen Materialien und wenig ausgebildeten Handwerksfirmen.

Umgehen wird man diesen Ärger beim Bauen nur durch zweierlei: die genaue Wahl vertrauenswürdiger, finanzkräftiger, möglichst schon länger ansässiger, im Umland tätiger Unternehmen und die regelmäßige, unabhängige Baukontrolle über sämtliche Planungs- und Bauabschnitte hinweg. Schlaue Bauherren verplanen ihr Geld auch dafür, denn die permanente Baukontrolle, über sämtliche Phasen der Bauzeit hinweg, bewahrt vor anhaltenden Problemen mit Baumängeln. Im Verhältnis zu den theoretischen Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Begleitung bei der Bauabnahme durch einen Bausachverständiger günstig. Im Paket kostet die baubegleitende Qualitätskontrolle bei 1x Baustellentermin (insgesamt sind 7 Termine empfehlenswert), 1x Kaufberatung: 527,00 EUR brutto. Der Stundensatz bei einer Baubegleitung liegt bei 169,00 Euro brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Baugutachter muss unabhängig arbeiten!

Bauherren und Käufer von Schlüsselfertighäusern müssen mit der Bauphasenkontrolle auf jeden Fall selber einen Baugutachter beauftragen. Nicht geeignet für die Baukontrolle sind z.B. ein Bauleiter der Baufirma oder jeder von diesen hinzugezogenen Sachverständigen. Das sind zwar oftmals Architekten, aber sie stehen in Lohn und Brot des Schlüsselfertiganbieters. Da stellt sich automatisch die Fragestellung: Wie zuverlässig wird der auf der Suche sein?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle durchzuführen?

Sehr viele Mängel resultieren nach Gutachter-Beobachtungen nicht einkalkulierter Sparmaßnahmen, sondern regelmäßig wegen Leichtfertigkeit und fehlender Information der Arbeiter – und wenn die Arbeiten mehrerer Baufirmen ineinander übergehen. Geht dabei etwas schief, fühlt sich regelmäßig keiner zuständig. Auf diese Weise entstehen Ausführungsfehler, die oft erst einige Jahre später auftreten.

Mitunter kann man auch von Betrug sprechen, zum Beispiel wenn im Bauvertrag versprochene Baumaterialien gegen billigere Ware ersetzt werden, niederigere Güteklassen verwendet und zugesicherte Bauleistungen böswillig weggelassen werden. Welcher Bauherr merkt schon, ob die Abdichtung des Kellers wirklich die richtige ist? Wenn erst einmal die Wände wieder mit Erdreich zugeschüttet sind, bemerkt keiner mehr den Fehler. Engagiert der Bauherr aber einen Neutralen mit der kontinuierkuchen Baukontrolle, kommen solche Mängel ans Licht. Und zwar bevor es zu spät ist!

Damit Baupannen frühzeitig bemerkt werden, empfehlen Experten regelmäßige baubegleitende Qualitätskontrollen. Anzuraten sind fünf bis sechs Begutachtungstermine, wenn nötig, dürften auch mehr gut sein.

Den Service der baubegleitenden Qualitätskontrolle nutzen Kunden z.B. in den Städten Hamburg, Kiel, Neumünster, Elmshorn, Itzehoe, Pinneberg, Norderstedt, Heide. Auch Sie sollten sich einen Fachmann an die Seite holen.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Pinneberg

Pinneberg ist die Kreisstadt des Kreises Pinneberg. Knapp 42.000 Menschen leben in Pinneberg auf einem Gebiet von circa 21 Quadratkilometern. Der speziell als Schlafstadt begehrte Ort ist eine typische Pendlerstadt. Von Pinneberg kommt man ins dicht gelegene Hamburg in gut und gerne 20 Minuten. Aber nicht nur die Nachbarschaft zur Weltstadt macht Pinneberg für viele Menschen attraktiv. Auch durch die sehr gute Infrastruktur wird aus der zur Metropolregion Hamburg gehörenden Stadt ein attraktiver Ort zum Leben. Mehr als hundert Einzelhandelsgeschäfte, Restaurationsbetriebe und Geschäftspassagen werben im Stadtkern von Pinneberg um Käufer und Kunden. Vor allem junge Familien genießen die ungemeinen Vorteile der Kreisstadt Pinneberg. Die Umgebung von Pinneberg lädt darüber hinaus zu schönen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

Der Ort liegt an den Flüssen Pinnau und Mühlenau. Zu Pinneberg zählen die Ortsteile Eggerstedt, Pinneberg Nord, Waldenau, Thesdorf und Quellenthal. Pinneberg ist über die S-Bahn-Linie 3 mit der Stadt Hamburg verbunden. Die Bundesbahn verkehrt im Nahverkehr zwischen Pinneberg und Hamburg. Mit dem Kraftfahrzeug erreicht man Pinneberg über die Autobahn A23. Der Ort verfügt über gleich drei eigene Abfahrten. Trotz der Nähe zu Hamburg ist die Infrastruktur der Stadt Pinneberg hervorragend. Ein ausgewogenes und qualitativ beachtenswertes Bildungsangebot ist für die Stadt Pinneberg eine Selbstverständlichkeit. Alle bekannten Schularten finden sich in der südholsteinischen Gemeinde in genügender Anzahl.

Der insbesondere als Wohnstatt beliebte Ort gilt als ausgesprochene Pendlerstadt. Von Pinneberg fährt man ins dicht gelegene Hamburg in um und bei 20 Minuten. Aber nicht nur die Nähe zur Metropole macht Pinneberg attraktiv. Auch durch die hervorragende Infrastruktur wird aus der zur Metropolregion Hamburg zählenden Stadt ein schöner Platz zum Leben. Wir vermerken diese Fakten, um Ihnen deutlich zu machen, dass wir über langjährige Ortskenntnisse verfügen, da wir in Pinneberg und Umgebung seit bereits einigen Jahren die Garantie für eine zuverlässige Ausführung aller gewünschten Arbeiten sind.

Das Wirtschaftsleben der Stadt Pinneberg besticht sich durch eine gesunde Mixtur von kleinen und mittelständischen Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Vorwiegend sind Unternehmen aus den Feldern Industrie, Handwerk sowie Dienstleistung in Pinneberg beheimatet. Das Umland von Pinneberg lädt darüber hinaus zu zahllosen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und entspannende Fahrradtouren entlang der Pinnau sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltagsstress. Als Erholungsgebiete sind in Pinneberg besonders Forst Klövensteen sowie die Haseldorfer Marsch beliebt.

Wie überall so wird ebenso in Pinneberg heute viel Wohnraum geschaffen. es finden sich daher viele neue Baugebiete mit Doppelhäusern, Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Wohnblocks, die sich durch Grünflächen auszeichnen.

Die Bausituation in Pinneberg

In den Städten im Kreis Pinneberg stehen gegenwärtigen Bauland zur Verfügung bzw. wird in demnächst erschlossen. Interessante Neubaumöglichkeiten gibt es z.B. An der Raa, Eggerstedt Kaserne, Gartenstadt Eggerstedt, ILO Park, Baugebiet Voßmoor und Bevern. In den vergangenen Jahren Pinneberg eine zunehmende Baugebietstrategie gezeigt. Es existieren attraktive Bauflächen sowohl innerhalb als auch in den Randgebieten. Besonders viele Baugebiete befinden sich ausserhalb des Stadtkerns.Besondere Vorzüge sind dabei häufig die kurze Entfernung zu Wald, Gewässer und Wiesen, Naherholung in freier Natur. Insbesondere für Familien mit Nachwuchs sind solche Orte attraktiv. Verkehrsberuhigte Wohnbereiche finden sich beispielsweise in Wedel, Kummerfeld, Prisdorf, Borstel-Hohenraden, Tangstedt und Schenefeld.

Bauberatung in Pinneberg

Unser Immobilien-Beratungsbüro in Pinneberg ist für Bauherren und Immobilienkäufer im Raum Pinneberg, Elmshorn, Halstenbek, Heide, Quickborn, Kaltenkirchen und Itzehoe aktiv. Als Bauberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Verfügung. Er bietet eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den im Verlauf der Jahre gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Immobilienkauf kompetent anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich kompetent zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Pinneberg

Wir arbeiten nur für Sie!