Baubegleitende Qualitätskontrolle Neumünster ist Ihr Thema? Unser Bausachverständiger-Büro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baubegleitende Qualitätskontrolle in Neumünster. Außerdem sind wir in Neumünster Experten auf den Gebieten Bauvertragsprüfung, Baubegleitung, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine professionelle "Baubegleitende Qualitätskontrolle" gibt es bei unserem Bauberatungs-Büro

Jeder Bauwillige muss die eigenen Interessen wahren! Circa 25.000 Euro müssen im Schnitt Bauherren zusätzlich bezahlen, sofern sie einen Schlüsselfertigbau nicht von Anfang an vom unabhängigen Bauberater betreuen lassen. So umfangreich sind nämlich im Schnitt die Kosten zur Behebung von Mängeln bei der Bauausführung, die durch Schluderigkeit und mangelnde Baukontrolle eintreten.

Das dürfte natürlich nie nicht geschehen! Aber zahlreiche Bauherren verlassen sich beim schlüsselfertigen Bauen praktisch auf ihr Glück, statt einen versierten Baugutachter mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle sich an die Seite zu holen. Sie setzen allein auf den Bauleiter. Der handelt jedoch im Auftrag des Bauunternehmers und nicht des Auftraggebers. Dementsprechend unterentwickelt ist sein Interesse, durch permanente, baubegleitende Qualitätskontrollen den Bauprozess zu verlangsamen und jede kleine Macke nachzubessern. So bleiben besonders viele große und kleine Schäden bei einem Schlüsselfrtigbau ohne Korrektur und werden ist Jahre später offenbar - ab und an sogar erst nach dem Verstreichen der Gewährleistungsfrist. Was für den Bauherrn doppelt heftig ist, denn in diesem Falle muss er die Korrektur der Schäden selber bezahlen.

Solche Baumakel fallen nur ins Auge, wenn die Baustelle dauerhaft kontrolliert wird. Das ist in diesen Tagen sogar besonders wichtig, denn die Ausführungsleistungen auf den Bauplätzen hat in den vergangenen Jahren deutlich nachgegeben. Das hängt gewiß mit Arbeitskräftemangel bei den Handwerksfirmen zusammen, die in Zeiten das Baubooms nur schwer Nachwuchskräfte finden können, und deshalb auf weniger gute Bauarbeiter aus osteuropäischen Staaten zurückgreifen.

Das beruht aber ebenfalls an äußerst geizigen Bauherren: Wer die günstigste Firma nimmt, vielleicht auch noch per Internet, der kann keine Qualität erwarten! Mängel am Bau sind oft die Folge, mit minderwertigen Materialien und wenig ausgebildeten Handwerksfirmen.

Umgehen wird man diesen Ärger beim Bauen lediglich durch zwei Faktoren: die vorsichtige Wahl seriöser, finanzstarker, besser schon länger ansässiger, in der Region agierender Unternehmen und die permanente, unabhängige Baukontrolle über alle Planungs- und Bauphasen hindurch. Weise Bauherren verplanen ihr Geld auch dafür, denn die regelmäßige Baukontrolle, über sämtliche Abschnitte des Bauprojekts hinweg, wappnet vor anhaltenden Problemen mit Mängeln beim Bau. Im Verhältnis zu den möglichen Folgekosten ist die Kontrolle bei der Bauabnahme durch einen Bausachverständiger preiswert. Im Paket kostet die Baubgeleitung bei 1x Baustellentermin (insgesamt sind 7 Termine notwendig), 1x Kaufberatung: 527,00 EUR brutto. Der Stundensatz bei einer Baubegleitung beträgt 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Kontrolleur muss unabhängig arbeiten!

Hausbauer und Käufer von Schlüsselfertighäusern sollten mit der Baubegutachtung auf jeden Fall einen neutralen Gutachter beauftragen. Unter Umständen fatal dafür sind z.B. ein Bauleiter der Schlüsselfertigfirmen oder jeder von diesen einsetzten Sachverständigen. Das sind zwar in der Regel Diplom Ingenieure, aber sie stehen in Lohn und Brot des Schlüsselfertiganbieters. Da bleibt die Fragestellung: Wie objektiv sind deren Baukontrollen?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle erforderlich?

Einige Baumängel entstehen nach Gutachter-Untersuchungen nicht mutwillig, sondern sehr oft wegen Fahrlässigkeit und fehlender Information der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Baufirmen miteinander verknüpft sind. Wrd es dabei holprig, fühlt sich in aller Regel keiner verantwortlich. Daraus resultieren Fehler, die manchmal erst sehr viel später sich bemerkbar machen.

Seltener muss man Betrug attestieren, beispielsweise wenn im Bauvertrag versprochene Baumaterialien gegen billigere Stoffe vertauscht werden, mindere Qualitätsklassen verbaut und zugestandene Leistungen böswillig weggelassen werden. Welcher Nichfachmann bemerkt schon, ob die Dämmung des Kellers wirklich die beste ist? Wenn erst einmal die Kelleraußenwände mit Erde verfüllt sind, merkt keiner mehr den Makel. Engagiert der Bauherr aber einen für Sie arbeitenden Fachmann mit der laufenden Baukontrolle, springe solche Sachen ins Auge. Und das bevor es zu spät ist!

Damit Baufehler frühzeitig entdeckt werden, empfehlen Bauspezialisten kontinuierliche baubegleitende Qualitätskontrollen. Anzuraten sind 5-6 Termine, falls erforderlich, können auch mehr nötig sein.

Den Service der baubegleitenden Qualitätskontrolle nutzen Kunden z.B. in den Städten Hamburg, Norderstedt, Pinneberg, Neumünster, Heide, Itzehoe, Elmshorn und Kiel. Auch für Sie sind wir gerne da, wenn es um die baubegleitenden Qualitätskontrolle geht.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Neumünster

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und befindet sich geographisch in der Mitte von Schleswig-Holstein. Die Stadt verfügt über eine weitreichende Bebauung mit EFH und Doppelhäusern, aber auch weitläufiger Wohngebäude sind zu finden. Neumünster steht für eine besondere Wohnqualität. Sowohl die über öffentliche Verkehrsmittel günstige Lage als auch die optimale Infrastruktur sind ein Plus von Neumünter. Auch für Pendler ist ein Haus in der Stadt Neumünster eine sinnvolle Alternative. Die Großstädte Hamburg und Kiel sind sowohl mit dem PKW als auch mit der Regionalbahn komfortabel zu erreichen. In Neumünster leben ziemlich genau 77.000 Menschen auf einer eine Gesamtfläche von um und bei 71 km². Die viertgrößte Stadt Schleswig Holsteins untergliedert sich in neun Ortsteile. In erster Line die Randgebiete von Neumünster sind geprägt von beliebten Wohnvierteln mit einer ansprechenden Ein- oder Mehrfamilienhausbebauung.

Historisch gesehen ist Neumünster ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie. Im Museum Tuch & Technik lässt sich die Geschichte anhand von besonders vielen Exponaten nachvollziehen. Heute ist das Wirtschaftsleben der Stadt Neumünster von mittelständischen Betrieben u.a. aus den Bereichen Anlagen- und Maschinenbau, Elektrotechnik, Logistik und Kommunikationselektronik geprägt. Die Deutsche Post AG verfügt in Neumünster über ein Frachtpostzentrum und gilt als wichtiger Arbeitgeber.

Nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage macht Neumünster zu einer angesehenen Stadt zum Arbeiten und Leben. Zirka 30 km in Richtung Norden findet man die Landeshauptstadt Kiel, in südlicher Richtung erreicht man nach rund 60 Kilometern in die Hansestadt Hamburg. Neumünster befindet sich in der Nachbarschaft von den Landkreisen Rendsburg-Eckernförde, Plön und Segeberg. Sowohl Ost- als auch Nordsee sind von Neumünster aus schnell erreichbar. Neumünster und sein unmittelbares Umfeld ist günstig für Häuslebauer. Aber auch wer schon ein älteres Haus in Neumünster besitzt, weiß die Stadt als attraktiven Lebensmittelpunkt zu schätzen. Die unmittelbare Umgebung der Stadt Neumünster verwöhnt die Anwohner mit zahllosen Freizeitmöglichkeiten. Besonders junge Familien profitieren von dem ruhigen Leben in Neumünster. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Betreuungsmöglichkeiten und Kindertagesstätten.

Wie in vielen Städten so wird ebenso in Neumünster zurzeit viel Wohnraum erschlossen. Man findet daher etliche neue Baubereiche mit Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks, die sich durch Grunstücke mit Grünflächen auszeichnen. Wir vermerken diese Fakten, um Ihnen darzulegen, dass wir besondere regionale Kenntnisse haben, da wir im Umfeld von Neumünster seit etlicher Zeit für Kunden Gutachteraufgaben durchgeführt haben. Unser Sachverständigen-Büro in Pinneberg unterstützt die Menschen in Neumünster dabei, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne Probleme sich erfüllt.

Erfahrene Bauspezialisten in Neumünster

Unser Gutachterbüro in Pinneberg ist für Bauherren in der Region Neumünster, Itzehoe, Quickborn, Heide, Kaltenkirchen, Halstenbek und Elmshorn aktiv. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Verfügung. Er hat eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den über die Jahre gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Bau von Wohnraum oder Immobilienkauf qualifiziert zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich kompetent zu unterstützen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Wir sind in Husum der optimale Bauexperte für alle Immobilienbesitzer in Neumünster. Wir freuen uns über Ihre Anfrage egal ob per Anruf oder Mitteilung per Mail.

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Neumünster

Wir stehen an Ihrer Seite!