Baugutachter Neumünster ist Ihr Thema? Unser Bausachverständigenbüro in der Region Hamburg-Pinneberg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Immobilienneubau, Altbausanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baugutachter in Neumünster. Außerdem sind wir in Neumünster Fachleute in den Bereichen Baubegleitung, Baubnahame, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Baumängelgutachten. Rufen Sie uns am Besten noch heute an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter kampe@baugutachter-hamburg-kiel.de. Vertrauen Sie unseren Fachkenntnissen und einer langjährigen Erfahrung.

Ein qualifizierter Baugutachter hilft schon im Vorfeld

Der Hausbau sollte nur mit einem selbst engagierten Baugutachter in Angriff genommen werden. Während der Errichtung des Hauses überwacht der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau in festgelegten Abständen und kontrolliert die Güte der Arbeiten. Im Verhältnis zu den drohenden Kosten bei unentdeckten Baufehlern ist die Kontrolle im Zuge der einzelnen Bauschritte durch einen professionellen Bausachverständiger vernachlässigbar. Der Aufwand bei einer Bauabnahme beträgt 169,00 EUR brutto pro Stunde bei minutengenauer Berechnung. Denkbare Schäden durch Baufehler liegen schnell im fünf- und sechstelligen Bereich.

Was ein Baugutachter liefert

Ein Baugutachter wird eine Baugrundgutachten durchführen und dadurch festhalten, ob ein Bauvorhaben überhaupt realisierbar ist. Der Baugutachter prüft darüber hinaus, ob die Bauziele in Einklang mit den kommunalen Vorschriften stehen und kann Alternativen für hilfreiche Anpassungen in der Planung vorschlagen, falls nötig.
Solide Baugutachter arbeiten dabei strikt firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Lieferanten, Architekten, Fachplanern, Maklern, Unternehmern oder Baufinanzberatern. Ein korrekter Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Auftraggeber nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Speziell wer eine alte Liegenschaft erwerben möchte, darf sich niemals in erster Linie auf den äußeren Zustand des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit des Hauses wirklich bewerten zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu umfangreich, alleine eventuell große Ausführungsmängel nicht zu markieren. Dadurch empfiehlt der Fachmann vor der Bestätigung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter überprüfen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach professioneller Begutachtung bewerten, ob ein Bau seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meist immer mit heimlichen Unzulänglichkeiten und oft beachtlichen Aufwendungen für die nötige Wiederherstellung planen. Die Praxis demonstriert, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für mögliche Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, alte Heizungen, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich kostenintensive Fehler tarnen, wie zum Beispiel baufällige Außenabdichtungen, fehlerhafte Leitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen. Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein intrigantes Betragen verstecken. Sehr viele Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht bekannt. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen unerkannter Mängel am Bau behüten. Damit ebenfalls Sie keine bösen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Qualifikation unserer Baugutachter.

Die Arbeit eines Baugutachters bieten wir für unsere Kunden beispielsweise in den Orten Hamburg, Neumünster und Elmshorn, Norderstedt, Itzehoe, Pinneberg, Kiel und Heide. Auch für Sie sind wir gerne da, wenn es um ein Baugutachten bei Ihrem Neubau geht.

Baukontrolle in Neumünster

Neumünster hat den Status einer kreisfreien Stadt und sitzt im Zentrum von Schleswig-Holstein. Die Stadt verzeichnet eine weitreichende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch vielschichtige Wohnanlagen gibt es. Neumünster verspricht eine eine hohe Lebensqualität. Sowohl die über öffentliche Verkehrsmittel gute Lage als auch die exzellente Infrastruktur zeichnen Neumünster aus. Auch für Menschen mit Arbeitsplatz in der Großstadt ist der Lebensmittelpunkt in der Stadt Neumünster eine überlegenswerte Option. Die Städte Hamburg und Kiel sind sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug komfortabel zu erreichen. In Neumünster leben etwas mehr als 77.000 Einwohner auf einer ein Areal von etwa 71 Quadratkilometern. Die viertgrößte Großstadt in Schleswig-Holstein untergliedert sich in neun Ortsteile. Besonders die Außengebiete von Neumünster sind geprägt von attraktiven Wohnvierteln mit vielen Einfamilienhäusern.

Historisch gesehen ist Neumünster ein Zentrum der deutschen Leder- und Tuchindustrie. Im Tuch & Technik Museum lässt sich die alte Tradition anhand von zahlreichen Exponaten erfahren. Heute ist die Ökonomie der Stadt Neumünster von mittelständischen Firmen unter anderem aus den Bereichen Anlagen- und Maschinenbau, Kommunikationselektronik, Elektrotechnik sowie Logistik geprägt. Die Deutsche Post AG verfügt in Neumünster über ein Frachtpostzentrum und ist der größte Arbeitgeber.

Nicht nur die sehr gute Lage macht Neumünster zu einer begehrten Stadt zum Leben und Arbeiten. Etwas weniger als 30 Kilometer in nördlicher Richtung findet man die Landeshauptstadt Kiel, in Richtung Süden gelangt man nach gut 60 km in die Metropole Hamburg. Neumünster liegt neben den Landkreisen Rendsburg-Eckernförde, Plön und Segeberg. Sowohl die Nordsee als auch die Ostsee sind von Neumünster aus günstig erreichbar. Neumünster sowie dessen Umfeld ist attraktiv für Familien, die ein Eigenheim bauen wollen. Aber auch wer schon ein älteres Haus in Neumünster besitzt, weiß die Stadt als interessanten Lebensmittelpunkt zu schätzen. Die unmittelbare Umgebung der Stadt Neumünster reizt die Einwohner mit etlichen Freizeitmöglichkeiten. Gerade junge Familien genießen das Leben in Neumünster. Die Stadt gewährt ein vielfältiges Angebot an Betreuungsmöglichkeiten und Kindertagesstätten.

Wie in zahlreichen Städten so wird ebenfalls in Neumünster gegenwärtig viel Wohnraum geschaffen. Man findet daher viele neue Wohngebiete mit Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks, die sich durch Grünflächen auszeichnen. Wir bemerken das, um Ihnen aufzuzeigen, dass wir ordentliche regionale Kenntnisse besitzen, da wir im Umfeld von Neumünster seit langer Zeit beschäftigt sind. Unser Baugutachter-Büro in Pinneberg unterstützt die Menschen in Neumünster dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne ohne finanzielle Folgen wahr wird.

Erfahrene Bauspezialisten in Neumünster

Unser Büro für Baubetreuung in Pinneberg ist für Immobilienkäufer, Bauherren und Eigenheimbesitzer im Raum Neumünster, Kaltenkirchen, Quickborn, Halstenbek, Itzehoe, Rellingen und Elmshorn verantwortlich. Als Baubetreuer steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den langjährig gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Wohnungskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Wir sind in Husum der richtige Spezialist für alle Hausbesitzer oder -käufer in Neumünster. Wir freuen uns über Ihren Terminwunsch egal ob per Griff zum Telefonhörer oder elektronischer Nachricht.

Baugutachter in Neumünster

Wir arbeiten nur für Sie!