Bauabnahme Itzehoe ist Ihr Thema? Unser Bausachverständiger-Büro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Bauabnahme in Itzehoe. Außerdem sind wir in Itzehoe Experten auf den Gebieten Bauvertragsprüfung, Baubegleitung, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter kampe@baugutachter-hamburg-kiel.de. Vertrauen Sie unserer Expertise und einer langjährigen Erfahrung.

Bauabnahme nur mit eigenem Fachmann an der Seite

Eine Bauabnahme rechnet man, neben der Bekräftigung des Bauvertrages, zu den wichtigsten rechtlichen Aktionen beim Bauen. Ab dem Tag der vorgesehenen Bauabnahme zählt die Gewährleistungsfrist. Ab diesem Termin müssen Bauherren dem Bauunternehmer restlos alle Unvollständigkeiten beweisen. Bestandteil der angesetzten Bauabnahme ist das s.o. Abnahmeprotokoll. Hierin müssen jegliche Mängel erörtert sein, gleichfalls solche, die schon bei früheren Baubegehungen anerkannt und noch nicht wie vorgeschrieben entfernt wurden. Ins Bauprotokoll gehören obendrein Besonderheiten, die von den Bauherren als nicht vertragsgemäß empfunden werden. Hierbei muss es sich nicht einmal um erkennbare Mängel handeln, es reicht schon, wenn die Bauherrschaft Bedenken an der richtigen Verrichtung des Hauses hat. Wenn im Vertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer zudem eine Vertragsstrafe vorgesehen ist, z.B. für den Fall, dass der Bauunternehmer das Haus nicht fristgerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsstrafe im Abnahmeprotokoll noch einmal besonders kenntlich machen lassen, denn sonst geht der Anspruch auf die Konventionalstrafe verloren.

Folgekosten bei der Bauabnahme verhindern

Werden Schäden bei der Leistungserstellung des Bauunternehmens nicht entdecket und in einem Abnahmeprotokoll niedergeschrieben, können sich daraus entwickelnde Schäden und die darauf folgenden Kosten nicht oder nur erschwert eingeklagt werden. Ein Bauspezialist als Ihre Unterstützung bewirkt, dass dieses Risiko nicht entsteht. Im Verhältnis zu den im Raum stehenden Kosten bei Baumängeln ist die Baubegleitung bei der Bauabnahme durch einen Baubetreuer unbedeutend. Der Honorarsatz bei einer Bauabnahme liegt bei 169,00 € brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.



Nimmt der Bauherr trotz deutlich offensichtlicher Mängel den Bau ab, verzichtet er auf die Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachfolgend nur noch auf Schadensersatz Klage einreichen. Üblicherweise geht der Streit dann vor Gericht, der Rechtsstreit erfordert seine Zeit, und der Erfolg ist fraglich. Darum: Immer alles ins Bauprotokoll festschreiben. Erfahrungsgemäß kommen beim vereinbarten Abnahmetermin zahllose Unzulänglichkeiten ans Tageslicht und auf diese Weise zusätzlich ins Bauprotokoll; bisweilen wird ein Gebäude auf Anhieb komplett abgenommen. Normalerweise vereinbaren die Vertragspartner im Protokoll schnell einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem jeden Fehler beseitigt werden müssen. Überdies zu diesem zweiten Zusammentreffen sollte der Bauherr unbedingt seinen Bausachverständigen mitnehmen, damit dieser sondiert, ob die beim vorigen Meeting fixierten Baumängel tatsächlich ordnungsgemäß behoben wurden.

Neben dem Versuch, die Häuslebauer zur Bauabnahme eines mangelhaften Gebäudes zu zu verleiten, gibt es zahlreiche Hinterhalte, über die unvorsichtige Immobilienkäufer purzeln können, wie etwa die verfrühte Bezahlung der Schlussrechnung. Wer die Schlussrechnung billigt und zahlt, der hat somit meist den Bau vollumfänglich abgesegnet - und abgenommen. Das kann außerdem bereits geschehen, wenn er den Arbeitern das abschließende Trinkgeld schenkt. Wirkliche Baufachleute nennen es "konkludentes", also nachvollziehbares Verhalten. Auch deswegen ist es wichtig, immer auf einem förmlichen Bauabnahmetermin zu bestehen.

Den Service der Unterstützung des Bauhherren bei der Bauabnahme nutzen Klienten beispielsweise in den Städten Hamburg, Itzehoe, Pinneberg, Heide, Neumünster, Kiel, Norderstedt und Elmshorn. Gerne auch in Ihrem Fall.

Baubetreuung in Glückstadt und Itzehoe

Sie sind beheimatet in Itzehoe und sind auf der Suche nach einem Bausachverständigen für Ihr Neubauprojekt? Wunderbar, dann sind Sie mit dem Baugutachterbüro Kampe genau richtig. Besuchen Sie unsere Informationsseiten hier im Internet und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Güte und der großen Breite unseres Leistungsangebots.

Einige Details zu Itzehoe:

Itzehoe ist Kreisstadt des Landkreises Steinburg. Zirka 32.000 Menschen leben in Itzehoe auf einer Gesamtfläche von circa 20 qkm. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von zirka 1.114 Anwohnern pro Quadratkilometer. Der besonders als Schlafstadt gefragte Ort gilt als typische Stadt für Pendler. Zu den wichtigeren Orten des Kreises zählt man Glückstadt, Wilster, Kellinghusen, Wrist, Horst und Krempe.

Die Stadt gehört zur Wirtschafts- und Metropolregion von Hamburg. Itzehoe hat eine sehr gute Infrastruktur und ist ebenso verkehrstechnisch wunderbar verbunden. Die Bürger von Itzehoe mögen die Stadt nicht zuletzt wegen ihrer prima Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem ausgewogenen Mix aus verschiedenartigen Einzelhandelsgeschäften, finden sich fernerhin etliche Lokale im innerstädtischen Bereich. Die Kreisstadt Itzehoe freut sich über ihren sehr guten Ruf als Familienstadt. Und ohne Frage sind die schönen Wohngebiete ein sehr schöner Ort für Familien mit Kindern. Itzehoe hat eine ansprechende Bebauung mit EFH und Doppelhäusern, aber auch umfangreiche Wohnhäuser, weil die Gemeinde als Nachbar von Hamburg speziell bei Familien mit Kind ein reizvoller Heimatort geworden ist.

Wir sind bekannt in Glückstadt

Knapp über 11.000 Menschen wohnen in Glückstadt. Die Gesamtfläche der Stadt an der Unterelbe liegt etwa bei 23 Quadratkilometer. Glückstadt gehört zum schleswig-holsteinischen Kreis Steinburg und zählt gehört rechnet sich zur zur Metropolregion Hamburg.

Knapp zwanzig Kilometer südlich von Itzehoe findet man die Stadt Glückstadt. Gut und gerne 11.000 Bewohner wohnen in Glückstadt. Die Nutzfläche der Stadt an der Unterelbe beträgt rd. 23 km². Glückstadt zählt zum schleswig-holsteinischen Kreis Steinburg und gehört ebenso zur Metropolregion Hamburg. Vielen bekannt sein dürfte auch die Fähranbindung zwischen Glückstadt und Wischhafen. Die Fährverbindung über die Elbe verbindet wasserseitig Niedersachsen und Schleswig-Holstein miteinander. Gut 600.000 Autos befördert die Fähre Jahr für Jahr.

Glückstadt ist eine ansehnliche kleine Ortschaft, die ihren besonderen Charme nicht zuletzt ihrer historischen Bebauung im Zentrum verdankt. Der Wasmer-Palais, das alte Stadtarchiv sowie das anno 1874 im Renaissancestil errichtete Rathaus von Glückstadt kreieren ein wunderschönes städtebauliches Ensemble. Die liebreizende Kirche in der Altstadt von Glückstadt wurde schon 1623 geweiht.

Der ehemalige Marinestandort Glückstadt ist ein herrlicher Ort zum Arbeiten und Leben. Eine gute Infrastruktur, viele gut geschaffene Wohngegenden und die Nähe zur Stadt Hamburg sprechen ohne Wenn und Aber für den Ort an der Unterelbe.

Die bedeutendsten Arbeitgeber in Glückstadt sind die Papierfabrik Steinbeis und der Farbenfabrikant Wilckens. Die Ökonomie von Glückstadt ist mittelständisch. Aufgrund der die Nähe zur Hansestadt Hamburg hat sich Glückstadt zu einer typischen Pendlerstadt entwickelt. Ein nicht gerade kleiner Teil der Bevölkerung von Glückstadt hat einen Arbeitsplatz in der Metropole. Glückstadt erfreut sich einer erkennbar wachsenden Popularität bei Tagesbesuchern. Die nette Elblage, der liebreizende Stadtkern und auch die heimische Delikatesse "Glückstedter Matjes" locken zahllose Menschen nach Glückstadt.
Unser Sachverständigen-Büro in Pinneberg unterstützt sie in Itzehoe und Glückstadt dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne Probleme erfolgreich umgesetzt wird.

Versierte Bauherrenberater in Itzehoe

Unser Gutachterbüro in Pinneberg ist für Immobilienkäufer, Bauherren und Eigenheimbesitzer im Raum Pinneberg, Quickborn, Rellingen, Elmshorn, Itzehoe, Kaltenkirchen und Halstenbek verantwortlich. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Seite. Er hat eine langjährige Berufserfahrung als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den im Verlauf der Jahre gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Häuserbau oder Hauskauf qualifiziert zu lösen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine schwerpunktmäßigen Tätikeitsbereiche sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bezüglich der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Wir sind in Itzehoe und Glückstadt der beste Bauherrenberater für alle Bauherren und Immobilienkäufer. Wir freuen uns auf Ihren Terminwunsch gleichgültig ob per Telefonat oder Mitteilung hier über das Internet. In Glückstadt und Itzehoe schätzen uns schon so viele Hausbesitzer oder -käufer, machen Sie es genauso!

Bauabnahme in Itzehoe

Wir stehen an Ihrer Seite!