Bauabnahme Kiel ist Ihr Thema? Unser Bausachverständiger-Büro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Bauabnahme in Kiel. Außerdem sind wir in Kiel Bauexperten auf den Gebieten Kaufberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme mit eigenem Baugutachter

Die Bauabnahme gehört ganz sicher, neben der Unterzeichnung des Bauvertrages, zu den bedeutsamsten Rechtsakten im Zuge eines Bauvorhabens. Ab dem Tag der förmlichen Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Termin müssen Bauherren dem Bauunternehmer alle Mankos dokumentieren. Bestandteil der offiziellen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Hierin müssen jede Makel erörtert werden, obendrein solche, die kürzlich bei früheren Baubegehungen anerkannt und noch nicht nach Vorschrift abgeschafft wurden. Ins Protokoll gehören ebenfalls Details, die von den Bauherren als nicht vertragsgemäß angesehen werden. Dabei muss es sich nicht einmal um sichtbare Makel handeln, es ist ausreichend, wenn die Bauherrschaft Skepsis an der exakten Ausführung des Hauses hat. Falls im Kontrakt zwischen Bauherr und Bauunternehmer zusätzlich eine Vertragsbuße fixiert ist, zum Beispiel für den Fall, dass der Unternehmer den Neubau nicht termingerecht vollendet, dann muss sich der Bauherr diese Konventionalstrafe im Protokoll noch einmal besonders deutlich machen lassen, denn sonst geht der Anspruch auf die Vertragsbuße verloren.

Der Faktor Kosten bei der Bauabnahme

Werden Unzulänglichkeiten bei den Arbeiten des Bauunternehmers nicht bemerkt und in einem Protokoll festgehalten, können nachfolgende Schäden und die daraus folgenden Kosten nicht oder nur erschwert geltend gemacht werden. Ein Gutachter als Ihre Unterstützung sorgt dafür, dass es dieses Problem nicht gibt. Im Vergleich zu den drohenden Folgekosten ist die Unterstützung bei der Bauabnahme durch einen Gutachter preiswert. Der Aufwand bei einer Bauabnahme beträgt 169,00 EUR brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.



Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft wahrnehmbarer Mankos den Bau ab, verzichtet er auf die Rechte zur Nachbesserung. Er kann später höchstens noch auf Schadensersatz klagen. Normalerweise geht der Rechtsdisput dann vor Gericht, das Verfahren zieht sich über Monate, und der Erfolg ist unsicher. Deshalb: Immer alles ins Bauprotokoll niederschreiben. Oft kommen beim angesetzten Abnahmetermin zahllose Baumängel ans Licht und so ebenfalls ins Bauprotokoll; bisweilen wird ein Gebäude auf Anhieb total abgenommen. Üblicherweise verabreden die Parteien im Bauprotokoll sofort einen zusätzlichen Begehungstermin, bis zu dem sämtliche Baumängel behoben sein müssen. Außerdem zu diesem nächsten Meeting sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Sachverständigen mitnehmen, damit der überprüft, ob die beim letzten Termin festgestellten Mankos tatsächlich ordnungsgemäß ausgebessert wurden.

Neben dem Vorhaben, die Eigenheimbauer zur Bauabnahme eines unvollständigen Gebäudes zu zu verleiten, gibt es zahlreiche Fälle, über die ungeduldige Häuslekäufer stolpern können, wie beispielsweise die vorzeitige Bezahlung der Schlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung anerkennt und zahlt, der hat somit regelmäßig den Bau vollständig akzeptiert - und abgenommen. Das kann ebenfalls schon passieren, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld übergibt. Wirkliche Baufachleute nennen es "konkludentes", also schlüssiges Verhalten. Außerdem deswegen ist es ratsam, immer auf einem angesetzten Bauabnahmetermin zu beharren.

Das Angebot der Begleitung des Bauhherren bei der Bauabnahme bekommen Sie beispielsweise in den Städten Hamburg, Neumünster, Pinneberg, Itzehoe, Elmshorn, Norderstedt, Heide und Kiel. Auch bei der Bauabnahme Ihres Eigenheim helfen wir gerne.

Ihre Immobiliengutachter in Kiel

In Kiel und Umgebung findet man sicher sehr viele Baugutachter, die für eine versierte Bauberatung Ihnen zur Seite sehen können. Hierzu gehören Bauexperten aus den Tätigkeitsfeldern Architektur, Haustechnik, Bauchemie, Bauwesen, Bauingenieurwesen, Bauphysik, Gebäudetechnik und besonders vielen anderen Fachgebieten.

Für den Bauherren ist die entscheidende Frage, dass man sich bei der Auswahl eines Baugutachters im Raum in Kiel an entscheidende Merkmalen hält, um einen qualifizierten Fachmann zu engagieren. Die Bezeichnung Baugutachter ist nicht geschützt. Ausgeübte Tätigkleit und Qualifikation sind ebenso zu beachten wie Berufserfahrungen und Fortbildungen. Gute wäre, dass der Gutachter über eine zertifizierte Zulassung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfügt. Wir haben diese Zulassung und garantieren durch laufende Weiterbildungen dafür, immer auf dem aktuellen Stand der Technik zu sein.

Hohe Qualität für Immobilienkäufer und Bauherren im Umland von Kiel

Kiel ist die Hauptstadt von Schleswig-Holstein. In der unmittelbar an der Kieler Förde liegenden Metropole wohnen im Moment rund 240.000 Anwohner auf einer Gesamtfläche von gut 118 qkm. Als ökonomisches und kulturelles Zentrum in Norddeutschland hat Kiel einen ausgeprägten Mittelstand.

Kiel teilt sich auf in 18 Ortsbezirke und 30 Stadtteile. Die beliebtesten und wichtigsten Stadtteile sind Kiel-Mitte, Kiel-Garden und Kiel-Schilksee. Schon 3 Jahre vor Entstehung der Bundesrepublik bestimmte man Kiel zur Hauptstadt von Schleswig-Holstein. Gegenwärtig ist Kiel zweifelsfrei der Mittelpunkt des nördlichsten Bundeslandes. Der Hafen erweist sich für Kiel von wirtschaftlich überragender Bedeutung. Die Kieler Werften sorgen für ein gleichmäßig besonders gutes Wirtschaftsklima und verschaffen nicht wenigen Kielern ein gesichertes Auskommen. Die bedeutendsten Branchen der Stadt Kiel liegen im in der Dienstleistungswirtschaft. Zu den wichtigen Unternehmen mit Standort in Kiel zählen die Kreuzfahrtlinie Colorline, der Motorenfabrikant Caterpillar und das Nahverkehrsunternehmen Autokraft.

Wichtig für das Kieler Wirtschaftsleben waren immer auch die mehr "weichen Faktoren": Weithin bekannt wurde Kiel anno 1972 aufgrund der Olympischen Spiele. Die Bundesrepublik Deutschland als Ausrichter der Spiele übertrug Kiel die Durchführung der olympischen Segelwettbewerbe. Ferner lockt die sogenannte Kieler Woche Jahr für Jahr tausende von Besuchern in die Stadt Kiel. Die unvergleichliche Segelregatta wird durch sehr viele Auftritte und Aktionen rund um die Hafendocks von Kiel untermalt. Die Wirtschaft von Kiel profitiert hiervon immens!

Mit dem Kraftfahrzeug ist Kiel sehr gut zu erreichen. Die Autobahnen 210 und 215 führen von Kiel direkt auf die Bundesautobahnen A7. Hamburg ist circa 100 km weiter im Süden gelegen und mit dem Kraftfahrzeug in einer knappen Stunde zu erreichen. Darüber hinaus fahrenerreichen Autofahrer die Landeshauptstadt Kiel über die in den vergangenen Jahren umfassend ausgebauten Bundesstraßen 76 und 202. Auch mit der Bahn erreicht man Kiel schnell und einfach. Vom Hauptbahnhof Kiel werden jeden Tag die Städte Hamburg, Frankfurt, Berlin und Köln angefahren.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Kiel, Gettorf, Flintbek, Laboe und Kronshagen:

Die Stadt Kiel ist definitiv ein interessanter Lebensmittelpunkt. Kiel punktet durch eine sehr gute Infrastruktur, ein erholsames Lebensumfeld sowie ein äußerst überdurchschnittliches Sport- und Freizeitangebot. Die Architektur von Kiel ist zeitgemäß und attraktiv und man findet etliche Grundstücke mit Gärten. Wie in vielen Städten so wird auch in Kiel, Flintbek, Gettorf, Kronshagen und Laboe heute viel Wohnraum geschaffen. es finden sich daher etliche neue Neubau-Areale mit Wohnblocks, Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, die sich durch Grünflächen auszeichnen.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Kiel

Kiel ist die Hauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. In der direkt an der Kieler Förde liegenden Großstadt wohnen zurzeit rd. 240.000 Bewohner auf einer Fläche von in etwa 118 Quadratkilometern. Als ökonomisches und kulturelles Zentrum im Norden Deutschlands hat Kiel einen florienden Mittelstand.

Kiel gliedert sich in 30 Stadtteile und 18 Ortsbezirke. Die beliebtesten und größten Stadtteile sind Kiel-Schilksee, Kiel-Gaarden und Kiel-Mitte. Schon 3 Jahre vor Entstehung der Bundesrepublik Deutschland bestimmte man Kiel zur Landeshauptstadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. In unseren Tagen ist Kiel unbestritten der Dreh- und Angelpunkt des nördlichsten Bundeslandes. Der Hafen ist für Kiel von ökonomisch höchster Wertigkeit. Die Kieler Werften sorgen für ein stetig optimales Wirtschaftsklima und bieten etlichen Kieler Bürgern eine sichere Arbeitsstelle. Die primären Wirtschaftszweige der Landeshauptstadt Kiel liegen im in der Dienstleistungswirtschaft. Zu den bedeutendsten Unternehmen mit Sitz in Kiel gehören die Kreuzfahrtlinie Colorline, der Motorenfabrikant Caterpillar und das Nahverkehrsunternehmen Autokraft.

Kiel - hier findet man besonders viele pivate Wohngebäude

Mit dem PKW ist Kiel ausgezeichnet zu erreichen. Die Autobahnen 210 und 215 führen von Kiel direkt auf die Bundesautobahnen A7. Hamburg ist circa 100 km südlich zu finden und mit dem Auto in einer guten Stunde zu erreichen. Außerdem fahrenerreichen Autofahrer die Stadt Kiel über die in den letzten Jahren aufwändig ausgebauten Bundesstraßen 76 und 202. Auch mit der Bundesbahn erreicht man Kiel rasch und bequem. Vom Hauptbahnhof Kiel werden Tag für Tag die Großstädte Frankfurt, Hamburg, Köln und Berlin angefahren.

Baukontrolle in Kiel

Sie planen ein Immobilienprojekt in Kiel und benötigen voll umfängliche Hilfe, dann treffen Sie mit unserem Gutachterbüro die richtige Wahl. Unser Team von Baubetreuern überzeugt durch eine lange Praxiserfahrung. Die aus zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erkenntnisse versetzten uns in die Lage, sämtliche anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf sachkundig anzugehen. Private Bauherren bzw. Immobilienkäufer in Kiel werden von unserem Büro fachlich umfassend beraten und so vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen geschütz.

Bauabnahme in Kiel

Wir stehen an Ihrer Seite!