Bauabnahme Pinneberg ist Ihr Thema? Unser Bausachverständiger-Büro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauabnahme in Pinneberg. Außerdem sind wir in Pinneberg Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Immobilienberwertung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme mit eigenem Baugutachter

Eine Bauabnahme zählt, neben der Bekräftigung des Bauvertrages, zu den bedeutsamsten Rechtsakten während des Baugeschehens. Ab dem Tag der förmlichen Bauabnahme startet die Gewährleistungsfrist. Ab diesem Moment müssen Bauherren dem Unternehmer ausnahmslos alle Makel beweisen. Teil der vorgesehenen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Darin müssen jegliche Baumängel aufgezählt werden, überdies solche, die längst bei früheren Nachprüfungen nachgewiesen und noch nicht den Bauvorschriften entsprechend entfernt wurden. Ins Bauprotokoll gehören ebenfalls Besonderheiten, die von den Bauherren als nicht vertragsgemäß angesehen werden. Dabei muss es sich nicht einmal um feststellbare Fehler handeln, es genügt schon, wenn die Bauherren Zweifel an der korrekten Ausführung des Gebäudes zeigt. Wenn im Bauvertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer desweiteren eine Geldbuße vorgesehen ist, z.B. für den Fall, dass der Unternehmer das Bauwerk nicht termingerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Konventionalstrafe im Abnahmeprotokoll noch einmal extra vermerken lassen, ansonsten geht der Anspruch auf die Konventionalstrafe verloren.

Bauabnahme und Kosten

Werden Makel bei den Arbeiten des Bauunternehmers nicht entdecket und in einem Bauprotokoll vermerkt, können nachfolgende Schäden und die daraus entstehenden Kosten nicht oder nur erschwert eingeklagt werden. Ein Bauberater als neutrale fachmännische Hilfe bewirkt, dass solche Risiken überhaupt nicht entstehen. Im Verhältnis zu den im Raum stehenden Folgekosten ist die Kontrolle bei der Bauabnahme durch einen Bausachverständiger preiswert. Der Stundensatz bei einer Bauabnahme beträgt 169,00 Euro brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.



Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft offensichtlicher Mankos den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachher nur noch auf Schadensersatz vor Gericht Klage einreichen. Normalerweise geht der Streit dann vor Gericht, der Rechtsstreit zieht sich über Monate, und der Erfolg ist fraglich. Darum: In jedem Falle alles ins Bauprotokoll festschreiben. Erfahrungsgemäß kommen beim vereinbarten Abnahmetermin sehr viele Fehler ans Licht und somit obendrein ins Protokoll; nicht oft wird ein Bau auf Anhieb komplett abgenommen. In der Regel verabreden die Bauherren und Bauunternehmer im Protokoll schnell einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem restlos alle Unzulänglichkeiten beseitigt werden müssen. Ebenfalls zu diesem zusätzlichen Termin sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Bauherrenberater mitbringen, damit dieser überprüft, ob die beim vorigen Meeting festgestellten Makel tatsächlich ordnungsgemäß beseitigt wurden.

Neben dem Vorhaben, die Häuslebauer zur Bauabnahme eines mangelhaften Hauses zu zu verleiten, gibt es viele Fallstricke, über die nervöse Immobilienbesitzer hereinfallen können, wie z.B. die vorzeitige Begleichung der Abschlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung anerkennt und bezahlt, der hat somit i.d.R. den Neubau offiziell anerkannt - und abgenommen. Das kann obendrein bereits geschehen, wenn er den Arbeitern das abschließende Trinkgeld schenkt. Erfahrene Spezialisten nennen es "konkludentes", also folgerichtiges Betragen. Überdies dadurch ist es wichtig, immer auf einem angesetzten Bauabnahmetermin zu bestehen.

Die Dienstleistung der Unterstützung des Bauhherren bei der Bauabnahme nutzen Kunden beispielsweise in den Städten Hamburg, Pinneberg, Elmshorn, Itzehoe, Neumünster, Heide, Norderstedt, Kiel. Auch bei Ihrem neuen Eigenheim helfen wir gerne bei der Bauabnahme.

Gutachter für Immobilien in Pinneberg

Pinneberg ist die Kreisstadt des Kreises Pinneberg. Ungefähr 42.000 Anwohner wohnen in Pinneberg auf einer Fläche von in etwa 21 qkm. Der besonders als Wohnstadt beliebte Ort gilt als ausgesprochene Pendlerstadt. Von Pinneberg gelangt man ins nicht weit entfernte Hamburg in gut und gerne 20 Minuten. Aber nicht allein die räumliche Nähe zur Metropole macht Pinneberg reizvoll. Auch durch die hervorragende Infrastruktur wird aus der zum Umland von Hamburg gehörenden Stadt ein wunderbarer Platz zum Leben. Mehr als hundert Einzelhändler, Restaurants und Einkaufspassagen werben in der Innenstadt von Pinneberg um Abnehmer. Insbesondere junge Familien genießen die vielfältigen Vorzüge der Stadt. Die Nachbarschaft von Pinneberg lädt außerdem zu schönen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Der Kreis Pinneberg ist der nach Fläche kleinste, aber bevölkerungsreichste Landkreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein . Er gehört zur Metropolregion Hamburg. Weitere größere Städte im Kreis Pinneberg sind Elmshorn, Wedel, Uetersen, Tornesch, Halstenbek und Rellingen. Der Landkreis Pinneberg grenzt im Westen und Norden an den Kreis Steinburg mit der Kreisstadt Itzehoe und im Osten an den Landkreis Segeberg mit den sich stark entwickelnden Ortschaften Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg.

Die Zukunft des Bauens in Pinneberg

Das Thema Hausbau in Pinneberg wiederfährt zurzeit eine stets größerer Beliebtheit. Die rege City schafft mit ihren Freizeit-, Kultur- und Einkaufsgelegenheiten einen großen Ausflugsort. Sehr viele Schul- und Betreuungsinstitutionen für Kinder und Jugendliche sowie eine ausreichende Infrastruktur an medizinischen Dienstleistungen sorgen ebenfalls für die Attraktivität der Stadt. Neben den zahlreichen Angeboten in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur ist es insbesondere die Nähe zur Hansestadt Hamburg, die Pinneberg derart ideal als Heimat macht. Pinneberg zieht daher viele junge Familien an, was für eine rege Bautätigkeit spricht. Unser Gutachter-Büro in Pinneberg, unterstützt sie dabei, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne unnötige Mehrkosten sich erfüllt.

Mögliche Neubauflächen in Pinneberg

Neue Neubaumöglichkeiten existieren zum Beispiel hier: ILO Park, An der Raa, Bevern, Eggerstedt Kaserne, Baugebiet Voßmoor und die Gartenstadt Eggerstedt. In den zurückliegenden Jahren Pinneberg eine expansive Bauflächenstrategie durchgegführt. Es gibt etliche gute Neubaugebiete sowohl innerhalb als auch in den Randgebieten. Besonders viele Baugebiete existieren ausserhalb des Stadtkerns. Hervorzuhebende Pluspunkte sind dabei nicht selten die Nähe zu Wald, Felder und Gewässer, Aufenthalt in freier Natur. Vor allem für junge Familien sind solche Regionen beliebt. Verkehrsberuhigte Regionen finden sich beispielsweise in Wedel, Borstel-Hohenraden, Schenefeld, Prisdorf, Tangstedt und Kummerfeld.

Bauspezialisten in Pinneberg

Unser Baugutachterbüro in Pinneberg ist für Eigenheimbesitzer und Bauherren in der Region Pinneberg, Kaltenkirchen, Heide, Quickborn, Itzehoe, Halstenbek und Elmshorn aktiv. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Verfügung. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie sehr viele in Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachkundig anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Fachgebiete sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauherrenberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Bauabnahme in Pinneberg

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