Bauabnahme Neumünster ist Ihr Thema? Unser Gutachterbüro in der Region Pinneberg-Hamburg-Kiel betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauabnahme in Neumünster. Außerdem sind wir in Neumünster Fachleute bei den Themen Baubegleitung, Schimmelsanierung, Immobilienberwertung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an: Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme mit eigenem Baugutachter

Die Bauabnahme zählt man, neben der Unterzeichnung des Vertrags, zu den bedeutsamsten rechtlichen Aktionen im Zuge eines Bauprojektes. Mit dem Tag der förmlichen Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Ab diesem Termin müssen Bauherren der Baufirma jeden Mängel nachweisen. Teil der vorgesehenen Bauabnahme ist das s.o. Abnahmeprotokoll. Darin müssen restlos alle Baumängel verzeichnet sein, außerdem solche, die bereits bei früheren Inspektionen festgestellt und noch nicht nach Vorschrift eliminiert wurden. Ins Protokoll gehören gleichfalls Besonderheiten, die von dem Bauherrn als nicht vertraglich empfunden werden. Dabei muss es sich nicht einmal um erkennbare Unvollständigkeiten handeln, es reicht schon, wenn die Bauherrschaft Skepsis an der einwandfreien Ausführung des Gebäudes hat. Falls im Vertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer ferner eine Konventionalstrafe vorgesehen ist, zum Beispiel für den Fall, dass der Bauunternehmer das Neubauprojekt nicht termingerecht vollendet, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsstrafe im Abnahmeprotokoll noch einmal eigens vorbehalten, ansonsten geht der Anspruch auf die Vertragsstrafe verloren.

Kostenfaktor Bauabnahme

Werden Fehler bei den Arbeiten der Baufirma nicht festgestellt und in einem Protokoll dokumentiert, können spätere Schäden und die darauf folgenden Kosten nicht oder nur erschwert geltend gemacht werden. Ein Bauspezialist als fachkundiger Begleiter garantiert, dass dieses Risiko nicht entsteht. Im Vergleich zu den drohenden Folgekosten ist die Kontrolle bei der Bauabnahme durch einen Gutachter preiswert. Der Kostenaufwand bei einer Bauabnahme liegt bei 169,00 EUR brutto pro Stunde bei minutengenauer Abrechnung.



Nimmt der Bauherr trotz deutlich augenfälliger Unvollständigkeiten den Bau ab, verzichtet er auf die Rechte zur Nachbesserung. Er kann später kaum mehr als noch auf Schadensersatz Klage einreichen. In aller Regel geht der Rechtsdisput dann vor Gericht, das Gerichtsverfahren dauert, und der Erfolg ist ungewiss. Deshalb: Stets alles ins Bauprotokoll fixieren. Erfahrungsgemäß kommen beim vorgesehenen Abnahmetermin viele Baumängel ans Tageslicht und so außerdem ins Protokoll; nicht oft wird ein Haus auf Anhieb total abgenommen. Üblicherweise verabreden die Vertragspartner im Bauprotokoll gleich einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem sämtliche Unzulänglichkeiten behoben werden müssen. Ebenfalls zu diesem zweiten Termin sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Bausachverständigen mitbringen, damit dieser sondiert, ob die beim letzten Termin fixierten Makel unzweifelhaft ordnungsgemäß beseitigt wurden.

Neben dem Versuch, die Bauherren zur Abnahme eines unfertigen Hauses zu überreden, gibt es zahlreiche Fälle, über die unerfahrene Bauherren hereinfallen können, wie z.B. die verfrühte Auszahlung der Schlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung billigt und bezahlt, der hat damit in der Regel den Bau komplett akzeptiert - und abgenommen. Das kann überdies bereits passieren, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld übergibt. Erfahrene Spezialisten nennen es "konkludentes", also nachvollziehbares Verhalten. Ferner deshalb ist es ratsam, immer auf einem förmlichen Bauabnahmetermin zu bestehen.

Die Dienstleistung der Hilfe des Bauhherren bei der Bauabnahme nutzen Kunden z.B. in den Orten Hamburg, Neumünster, Pinneberg, Itzehoe, Elmshorn, Norderstedt, Heide und Kiel. Auch bei Ihrem neuen Eigenheim helfen wir gerne bei der Bauabnahme.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neumünster

Neumünster hat den Status einer kreisfreien Stadt und liegt geographisch im Zentrum von Schleswig-Holstein. Die Stadt hat eine weitreichende Bebauung mit EFH und Doppelhäusern, aber auch umfangreiche Wohnhäuser existieren. Neumünster verspricht eine eine hohe Lebensqualität. Sowohl die verkehrstechnisch optimale Lage der Stadt als auch die hervorragende Infrastruktur zeichnen Neumünster aus. Gerade für Pendler ist ein Heim in der Stadt Neumünster eine überlegenswerte Alternative. Die Großstädte Hamburg und Kiel sind sowohl mit dem PKW als auch mit der Bundesbahn komfortabel zu erreichen. In Neumünster leben etwas mehr als 77.000 Anwohner auf einer ein Gesamtareal von zirka 71 qkm. Die viertgrößte Großstadt in Schleswig-Holstein untergliedert sich in neun Ortsteile. Besonders die Randbezirke von Neumünster sind geprägt von reizvollen Wohngebieten mit einer ausgeprägten Individualbebauung.

In der Vergangenheit war Neumünster ein Zentrum der deutschen Leder- und Tuchindustrie. Im Museum Tuch & Technik lässt sich die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt anhand von etlichen Exponaten studieren. Heute ist die Ökonomie der Stadt Neumünster von mittelständischen Firmen unter anderem aus den Bereichen Anlagen- und Maschinenbau, Elektrotechnik, Logistik und Kommunikationselektronik geprägt. Die Deutsche Post AG betreibt in Neumünster ein Frachtpostzentrum und gilt als wichtiger Arbeitgeber.

Nicht allein die zentrale Lage macht Neumünster zu einer beliebten Stadt zum Leben und Arbeiten. Beinahe 30 Kilometer in nördlicher Richtung liegt die Landeshauptstadt Kiel, in südlicher Richtung kommt man nach beinahe 60 km in die Metropole Hamburg. Neumünster befindet sich in der Nachbarschaft von den Landkreisen Rendsburg-Eckernförde, Plön und Segeberg. Sowohl Ost- als auch Nordsee sind von Neumünster aus günstig zu erreichen. Neumünster und sein unmittelbares Umland ist interessant für Familien, die ein Eigenheim bauen wollen. Aber auch wer schon eine Immobilie in Neumünster besitzt, weiß die Stadt als attraktiven Lebensmittelpunkt zu schätzen. Die nähere Umgebung der Stadt Neumünster begeistert die Anwohner mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Besonders Familien mit Kindern genießen das Leben in Neumünster. Die Stadt leistet ein perfekt zugeschnittenes Angebot an Betreuungsmöglichkeiten und Kindertagesstätten.

Wie in vielen Kleinstädten so wird ebenfalls in Neumünster gerade viel gebaut. Es existieren daher etliche neue Baubereiche mit Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks, die sich durch Grünflächen auszeichnen. Wir notieren diese Details, um Ihnen zu verdeutlichen, dass wir langjährige Ortskenntnisse haben, da wir in der Region von Neumünster seit Jahren tätig sind. Unser Gutachter-Büro in Pinneberg unterstützt seine Mitglieder in Neumünster dabei, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne unnötige Mehrkosten sich einstellt.

Versierte Baubetreuer in Neumünster

Unser Büro für Baubetreuung in Pinneberg ist für Immobilienkäufer, Bauherren und Eigenheimbesitzer im Raum Neumünster, Quickborn, Rellingen, Elmshorn, Itzehoe, Kaltenkirchen und Halstenbek zuständig. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Günter Kampe zur Verfügung. Er hat eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den langjährig gewonnenen Erfahrungen geben ihm die Befähigung, anfallende Probleme beim Hausbau oder Wohnungskauf kompetent zu lösen, private Bauherren oder Immobilienkäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Bauberatung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Günter Kampe ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.
Unser Beratungsbüro ist in Husum der perfekte Berater für alle Bauherren in Neumünster. Wir freuen uns über Ihre Terminvereinbarung ganz gleichgültig ob mittels Telefonat oder Mail.

Bauabnahme in Neumünster

Wir sind immer für Sie vor Ort!